kvadrati moji
aplicación gratuita para su teléfono
Entrar a su propiedad.
El proyecto comprende solo 12 unidades residenciales cuidadosamente diseñadas, lo que garantiza un entorno de vida tranquilo e íntimo en las inmediaciones del mar.
La residencia se encuentra a solo unos minutos a pie de la popular playa de Galboka y del mar Adriático cristalino. El centro de Nerezine, con restaurantes, cafeterías, tiendas, el puerto deportivo y toda la infraestructura necesaria, está a un corto paseo.
Se presta especial atención a la calidad de vida y al confort de los residentes. Cada unidad dispone de un jardín privado o una amplia terraza, que permite disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo. Los propietarios tienen a su disposición una piscina comunitaria, jacuzzi, zonas verdes cuidadas y plazas de aparcamiento garantizadas.
Todos los apartamentos se venden amueblados e incluyen aire acondicionado en los dormitorios y en la sala de estar, que permite tanto refrigeración como calefacción durante todo el año. Algunas unidades también incluyen una estufa de leña, que crea un ambiente agradable y representa una fuente adicional de calefacción en los meses más fríos.
Unidades disponibles:
- Apartamentos de una habitación
Los apartamentos en planta baja de 48 m² constan de un dormitorio, un baño y una zona de estar abierta con salón, comedor y cocina. Las grandes superficies acristaladas conectan el interior con la terraza privada y el jardín, que constituyen una agradable prolongación de la zona habitable.
N6.1 - Koludarac (jardín, chimenea): 245.000 EUR
N5.2 - Grujica (jardín): 245.000 EUR
N4.1 - Kozjak (jardín): 249.000 EUR
- Apartamentos de dos habitaciones
Los apartamentos de 64 m² incluyen dos dormitorios, un baño y una amplia zona central de estar con salón, comedor y cocina. Desde la zona de estar se accede a una gran terraza cubierta y a un jardín privado, que ofrecen una superficie exterior adicional para el uso diario.
N5.1 - Zeca (jardín): 335.000 EUR
N4.2 - Palaciol (jardín, chimenea): 345.000 EUR
N6.2 - Skoljic (jardín, chimenea, para 3 huéspedes): 335.000 EUR - VENDIDO
- Apartamentos dúplex de dos habitaciones – desde 385.000 €
Las unidades dúplex de 83 m² están distribuidas en dos plantas. En la planta inferior se encuentran el vestíbulo de entrada, el salón con comedor y cocina, un aseo adicional y salida a una amplia terraza con pérgola. La planta superior consta de dos dormitorios y un baño, y algunas unidades también ofrecen vistas al mar.
N6.3 – Srakane (dúplex, terraza, chimenea): 385.000 EUR
N6.4 - Orjule (dúplex, terraza, chimenea): 395.000 EUR
N5.3 - Susak (dúplex, terraza): 385.000 EUR
N5.4 - Unije (dúplex, terraza): 385.000 EUR
N4.3 - Trstenik (dúplex, terraza): 375.000 EUR
N4.4 – Ilovik (dúplex, terraza): 385.000 EUR
Gestión:
La gestión de la residencia sigue estando en manos del inversor o del gestor, lo que garantiza el mantenimiento profesional de las zonas comunes y el funcionamiento sin interrupciones del complejo.
Los propietarios tienen garantizado contractualmente el derecho de uso de la piscina comunitaria, el jacuzzi y otras zonas acondicionadas dentro de la propiedad, incluido un espacio de convivencia con zona de barbacoa. El uso no está limitado por tiempo ni de otra manera y está garantizado durante todo el período de propiedad del inmueble.
A cada unidad le corresponde una plaza de aparcamiento mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo sin costes adicionales, ya que el uso del aparcamiento ya está incluido en los gastos de gestión.
Los gastos mensuales previstos ascienden aproximadamente a 200–250 €. La contribución por el uso y mantenimiento de las zonas comunes, que permanecen bajo la gestión de la empresa, asciende a 5 €/m² al mes. La aportación al fondo de reserva asciende aproximadamente a 2 €/m² de la superficie neta del apartamento.
Los propietarios pueden, si lo desean, incorporarse a un programa organizado de alquiler turístico, en el marco del cual reciben el 70 % de los ingresos por alquiler tras el IVA calculado. La incorporación al programa no es obligatoria, ya que pueden utilizar el inmueble exclusivamente para uso propio o alquilarlo por su cuenta.
La residencia Galboka no es solo un inmueble, sino un estilo de vida. Representa una oportunidad única para todos aquellos que buscan una vida de calidad, un entorno mediterráneo atemporal y una inversión segura en una de las islas adriáticas más hermosas.
