Savinjska, Velenje, Laze

Naravno okolje z lepim razgledom

VEČJA SAMOSTOJNA HIŠA

LAZE 309,10 m2, samostojna, zgrajena l.1978, v celoti obnovljena po l.2015, skupna površina zemljišča 8.500 m2, dva nadkrita parkirna mesta. Glede na velikost zemljišča možna je gradnja stanovanjskih ali drugih objektov.

Na odlični lokaciji v naravnem okolju je postavljena večja hiša z dve stanovanjski enoti, dva kilometra oddaljena od Velenja v naselju Laze. Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter izdelano energetsko izkaznico.

V kletnem delu so garaža, bivalna kuhinja, kurilnica na les, pralnica, hodnik in shramba. Talne površine so obdelane z keramiko.

V stanovanjih v pritličju in prvem nadstropju se nahaja: hodnik, tri sobe, kuhinja, sanitarije in balkoni z lepim razgledom na šentiljsko dolino. Talne površine so obdelane z keramiko, lamelnim parketom in manjše površine z laminatom.

Posestvo ima lastno asfaltirano pot.

DODATEN OPIS:

V naselju Laze - Velenje se prodaja izjemno zanimiv in prostorno veliko posestvo, ki obsega stanovanjsko hišo z gospodarskim objektom in pokrito garažo za dva osebna avtomobila. Nepremičnina zaradi svojega položaja, velikosti nudi širok izbor za stanovanjsko, nastanitveno ali obrtno dejavnost.

Posestvo se nahaja na sončni, mirni in naravno obdani lokaciji, le nekaj minut od središča Velenja, kar predstavlja pomembno dodano vrerdnost tako za bivanje kot tudi za investicijo.

OSNOVNI PODATKI ZEMELJSKIH POVRŠIN:

Skupna površina zemljišča: 8.500 m2, od tega je 4222 m2 stavbno zemljišče, 2602 m2 kmetijsko zemljišče, 1676 m2 gozdno zemljišče. Vsa zemljišča so povezana v celotni kompleks.

Možna je parcelacija stavbnega zemljišča v tri do štiri gradbene parcele za stanovanjsko gradnjo ali za druge poslovne namene (turizem ali obrt)

LOKACIJA

Nepremičnina se nahaja v mirnem, zelenem okolju z razpršeno pozidavo, ki zagotavlja zasebnost, sončno lego in odprte razglede na bližnjo okolico. Lokacija je primerna za vse, ki si želijo bivati v naravi, hkrati pa ostati povezani z urbanimi središči.

Lokacija ima dobro cestno povezavo v Velenje, Celje, Polzelo in hitri dostop do avtoceste.

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI STANOVANJSKEGA OBJEKTA:

Objekt je po letu 2015 v celoti obnovljen. Vhod v objekt je iz severovzhodne strani, pri obnovi objekta so bile obnovljene vse inštalacije, vse talne obloge, stavbno pohištvo, okna in v celoti izdelani stanovanjski prostori na podstrešju.

Konsrtukcijo objekta sestavljajo armiranobetonski temelji, strop nad kletjo in pritličjem je armirano betonska plošča. Stene v kleti so zidane z betonskimi kvadri, stene pritličja in mansardnega dela pa so zidane z žgano opeko. Stene so ometane z grobim in finim ometom in slikane. Debeljina zunanjih zidov je 30 cm, predelnih notranjih zidov je 20 cm. V kopalnicah so stene do stropa obložene s keramičnimi ploščicam, v kotlovnici pa do višine 2 m. Okna so bila zamenjana z kvatitetnimi lesenimi, trenutno ni senčil. Streha je dvokapna, osrešje je leseno, strešna kritina je betonska, odvod meteorne vode je po pocinkanih ceveh speljan v naravo. Podstrešje je dodatno toplotno izolirano. Tla v kletnem delu so obložena s keramiko, v pritličju je v sobah lamelni parket, na hodniku, v sanitarijah in na balkonu je keramika, v kuhinji je delno keramika in delno laminat. Na podstrešju (mansardi) je v sobah lamelni parket, v kuhinji je laminat, v sanitarijah in na hodniku je keramika.

Objekt je priključen na elektriko, na vodovod, ogrevanje objekta je iz kotlovnice, kanalizacija je speljana v greznico.

Fasada ni dodatno toplotno izplirana, ima dava balkona, nad balkonom na južni stzrani je bil leta 2015 delno podaljšan napušč strehe.

Svetla višina je v kleti 2,10 m, v pritličju je 2,5 m, v mansardi je od 1,6m do 2,35 m. Velikost objekta po portalu prostor3.gov.si znaša 309,10 m2.

Objekt je v zelo dobrem stanju.