Savinjska, Šentjur, Dramlje

Na čudoviti lokaciji v Dramljah prodamo bivalni počitniški vikend z obsežnimi pripadajočimi zemljišči v skupni izmeri 3.774 m2.

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIJALNE UREDBE UNUTARNJIH PROSTORA.

Na prekrasnoj lokaciji u Dramlju prodajemo stambeni vikend kuću s velikim pripadajućim zemljištima ukupne površine 3.774 m2. Nalazi se na idiličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na okolne brežuljke, gdje potpuna privatnost i kontakt s prirodom stvaraju okruženje za opuštanje i odmor. Dramlje, slikovito mjesto, odražava autentični slovenski seoski život isprepleten s prirodnim ljepotama, a istovremeno nudi blizinu sve potrebne infrastrukture – priključak na autocestu udaljen je samo 4 km.

Ukupna površina kuće iznosi 114 m2 i sastoji se od dva kata. Na gornjem katu (57 m2) nalaze se predsoblje, kupaonica, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom te spavaća soba s izlazom na balkon. Donji kat, djelomično ukopan u padinu, obuhvaća spremište, kotlovnicu i ugodnu vinsku podrumski prostor. Ispred ulaza u kuću nalazi se prostrana terasa s otvorenim pogledom na okolnu prirodu. Objektu pripada i zidana garaža za koju je uređena sva dokumentacija. Kuća ima dodijeljen kućni broj, što omogućuje prijavu stalnog prebivališta.

Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena. Godine 2019. prošla je temeljitu obnovu koja je uključivala novu fasadu, PVC prozore, ulazna vrata te krovnu konstrukciju od opeke. Grijanje je uređeno centralnim grijanjem na lož-ulje, a priključci uključuju električnu energiju, javni vodovod, vlastitu protočnu septičku jamu i kabelsku mrežu.

Kuća je idealan izbor za sve koji traže miran vikend ili trajni dom u zelenom okruženju, daleko od gradske vreve, s visokom kvalitetom života i autentičnim kontaktom s prirodom.

Dio kuće je naknadno dograđen bez dokumentacije, stoga kupnja putem hipotekarnog kredita nije moguća. Vlasništvo je uredno, upisano u zemljišne knjige i slobodno od tereta.

Posebnu dodatnu vrijednost predstavlja dio zemljišta površine 1.346 m2, koji je trenutno u postupku promjene namjene u građevinsko zemljište. To pruža izvrsnu priliku za proširenje ili izgradnju dodatnih objekata prema željama novog vlasnika.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, plati porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; Agentica Janja Roškar, Tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected].

Ljubazno pozivamo na razgledavanje.