Savinjska, Šentjur, Slatina pri Ponikvi

Građevinska parcela Dramlje, Slatina pri Ponikvi

Šentjur, Dramlje, Slatina pri Ponikvi

U ponudi nekretnina nalazi se izvrsna i jedinstvena prilika za kupnju parcele veličine 3.205 m2 (prema GURS-u), koja se sastoji od građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, na kojoj je posađen vinograd s preko 500 trsova plemenite plave frankinje i bijelog pinota. Nalazi se u općini Šentjur pri Celju u raznolikom i ugodnom ruralnom području Slatina pri Ponikvi, koje krasi prekrasan panoramski pogled.
 

Karakteristike zemljišta:

- ukupna veličina je 3.205 m2 (prema GURS-u),

- građevinski dio zemljišta – površine raspršene naseljenosti 559 m2,

- vinograd 1.534 m2,

- šuma 102 m2,

- poljoprivredno zemljište 1.010 m2.

Infrastruktura (voda i električna energija) je na ili uz parcelu, telekomunikacije su u blizini. Za odvodnju fekalnih voda predviđena je individualna mala pročistačica na parceli s upojnim bunarom.
 

Prednosti za kupca:

- već pribavljen Geodetski plan za potrebe dobivanja projektne dokumentacije s izvršenim mjerenjima terena parcele na području predviđenom za mogućnost smještaja novogradnje uz poštivanje zaštitnih pojaseva,

- već pribavljena Lokacijska informacija za gradnju objekata odnosno izvođenje drugih radova na zemljištu ili objektima (dozvoljena je gradnja dvostambene kuće s obavljanjem dopunskih djelatnosti, kao i gradnja pomoćnih poljoprivrednih objekata),

- mogućnost trenutnog dobivanja građevinske dokumentacije,

- infrastruktura je na ili uz parcelu ili u blizini parcele,

- sunčana orijentacija,

- izvrsna lokacija blizu priključka na autocestu,

- ZK stanje - služnost Elektre za održavanje, inače bez tereta.
 

Istaknuta važnost:

Parcela se nalazi u području bez rizika od poplava i klizišta te je južno orijentirana s izuzetnom osunčanošću tijekom cijelog dana. Građevinski dio je ravan, ostali dio blago je nagnut. Vinograd je redovito održavan, obnovljeni odnosno novi su vinogradarski stupovi, posađeno je i nekoliko novih trsova. Parcela je djelomično ograđena i zaključana sigurnosnim bravama te se nalazi neposredno uz asfaltirani javni put na nadmorskoj visini od 480 m. Ruralno okruženje nudi brojne mogućnosti za biciklističku i pješačku rekreaciju te opuštanje i uživanje u netaknutoj prirodi.

Od priključka na autocestu Dramlje (Celje - Maribor) parcela je udaljena oko 9 km. Vrlo je važna blizina slovenskih termalnih lječilišta, kao što su Terme Olimia Podčetrtek 28 km, Terme Rogaška Slatina 29 km, Terme Zreče 18 km, Terme Dobrna 12 km, Terme Laško 32 km, Terme Rimske Toplice 39 km.

Izvrsna lokacija s asfaltiranim pristupom parceli s više strana:

- iz smjera Loče pri Poljčanah 2 pristupa,

- iz smjera Slovenske Konjice - Žiče (pored Turizam Krošl),

- iz smjera autocestnog priključka Dramlje i

- iz smjera Šentvid pri Grobelnem – Ponikva.

Prirodno ruralno okruženje je bogatstvo prirode, gdje je visoko cijenjena investicijska prilika kupnje jedinstvene parcele.
 

Za više informacija očekujemo vaše cijenjeno zanimanje.