Goriška, Nova Gorica, Lokovec

Sjeverna Primorska, Lokovec – jedinstveno obnovljena kamena nekretnina s 10 ha zemljišta i potencijalom za razvoj turizma

Ova iznimna nekretnina rezultat je dugotrajne i pažljive obnove sadašnjih vlasnika, koji su godinama ulagali trud, predanost i ljubav u očuvanje duše izvorne zgrade. Tradicionalni materijali pažljivo su obnovljeni i spojeni s profinjenim prirodnim završnim obradama te ručno odabranim komadima namještaja iz cijelog svijeta – stvarajući uistinu jedinstveno životno okruženje.

POSJED

Nekretnina obuhvaća više međusobno povezanih objekata koji zajedno čine savršeno i raznoliko seosko utočište.

Glavna kuća (pribl. 220 m²) – Kuća se prostire na tri etaže i spaja tradicionalnu kamenu arhitekturu s modernom udobnošću. Sadrži tri spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu, dvije kupaonice i zaseban WC te više prostranog stambenog prostora.
U prizemlju se nalazi velika kuhinja od 30 m², koju je osmislio francuski chef. Potpuno je opremljena poluprofesionalnim plinskim štednjakom, krušnom peći, prostranim radnim površinama, velikim hladnjakom i perilicom posuđa.
Dnevni dio uključuje ugodan dnevni boravak s kaljevom peći i veliku, svijetlu blagovaonicu – idealnu za druženja.
Na gornjoj etaži nalazi se obnovljeni potkrovni prostor (pribl. 20 m²), koji služi kao prostor za meditaciju, glazbu, spavanje ili pohranu, što dodatno naglašava karakter doma.
Prirodni materijali, namještaj po mjeri i pomno odabrani dekorativni elementi iz cijelog svijeta stvaraju osjećaj harmonije, zbog čega je ovaj dom idealan kako za privatno stanovanje tako i za kratkoročni turistički najam za one koji traže autentično seosko iskustvo.

Pomoćni poljoprivredni objekt (37 m²) – trenutačno u potpunosti obnovljen prostor koji bi se lako mogao pretvoriti u ugodan studio apartman; u prizemlju se nalazi kotlovnica i korisni prostor.

Garaža (pribl. 40 m²) – dvokatna zgrada s dvjema spremištima u prizemlju, koje su vlasnici koristili i za uzgoj kokoši.

Dodatni objekti – Na posjedu se nalazi i manja, hladna podzemna ostava, korisna tijekom cijele godine, te tradicionalni pomoćni objekt koji je nekoć služio za spremanje krumpira i nudi dodatne mogućnosti za pohranu.

Zemljište (101.677 m²) – prostire se oko kuće i obuhvaća livade, šumu i otvorene površine. Otprilike 3.000 m² zemljišta već je u postupku prenamjene za turističku namjenu (glamping), što nudi izvrsne mogućnosti za eko-turizam ili bijeg u prirodu. U donjem dijelu posjeda nalazi se vanjski prostor za druženje – s ognjištem, vanjskim tušem i kutkom za druženje – što stvara autentičnu povezanost s prirodom i povećava potencijal nekretnine kao samostalnog seoskog posjeda ili turističkog koncepta.

TEHNIČKI PODACI

• Konstrukcija: masivna kamena gradnja sa zidovima debljine 70 cm u prizemlju i 60 cm na katu.
• Grijanje: centralna peć na drva (30 kW) povezana na radijatore; dodatna samostalna peć na drva (13 kW); termostatski ventili na svim radijatorima; ukupna snaga grijanja iznad 30 kW.
• Podno grijanje: u kuhinji, u ostalim prostorijama radijatori.
• Energetski izvori: drva, fotonaponske solarne ćelije i hidroenergija.
• Dodatno grijanje: električni i plinski radijatori (za pomoćne objekte).
• Sustav protiv smrzavanja.
• Topla voda: bojler od 250 L, povezan na sustav na drva i solarni sustav.
• Prozori: PVC s dvoslojnim ostakljenjem i krovni prozori Velux s troslojnim ostakljenjem.
• Izolacija: krov – 26 cm kamene i staklene vune; između etaža – 15 cm kamene vune.

LOKACIJA

Lokovec se nalazi u općini Nova Gorica, svega nekoliko kilometara od Trnovega nad Novo Gorico, usred netaknutih šuma i livada. Unatoč potpunom miru i privatnosti, lokacija je lako dostupna – do Nove Gorice potrebno je približno 25 minuta vožnje.

IDEALNO ZA

Kupce koji traže kvalitetan i održiv stil života s mogućnošću ulaganja. Nekretnina je idealna kao privatni seoski dom, eko-utočište ili butik turistički projekt – savršena osnova za ostvarenje vaše vizije.

Uvjeti prodavatelja: Kupac snosi dio prodajnih troškova u visini od 2 % + PDV, izračunatih od ugovorne vrijednosti nekretnine.