Moji kvadrati
Slobodan app za vaš telefon
Unesite svoju nekretninu
Projekt obuhvaća samo 12 pažljivo osmišljenih stambenih jedinica, što osigurava mirno i intimno životno okruženje u neposrednoj blizini mora.
Rezidencija se nalazi samo nekoliko minuta hoda od popularne plaže Galboka i kristalno čistog Jadranskog mora. Do središta Nerezina s restoranima, kafićima, trgovinama, marinom i svom potrebnom infrastrukturom udaljenost je tek kratka šetnja.
Posebna pozornost posvećena je kvaliteti stanovanja i udobnosti stanara. Svaka jedinica raspolaže privatnim vrtom ili prostranom terasom, što omogućuje potpuno uživanje u mediteranskom načinu života. Vlasnicima su na raspolaganju zajednički bazen, jacuzzi, uređene zelene površine te osigurana parkirna mjesta.
Svi stanovi prodaju se namješteni i uključuju klima-uređaje u spavaćim sobama i dnevnom prostoru, koji omogućuju i hlađenje i grijanje tijekom cijele godine. Odabrane jedinice dodatno uključuju i peć na drva, koja stvara ugodnu životnu atmosferu i predstavlja dodatni izvor grijanja u hladnijim mjesecima.
Dostupne jedinice:
- Stanovi s jednom spavaćom sobom
Prizemni stanovi površine 48 m² obuhvaćaju jednu spavaću sobu, kupaonicu te otvoreni dnevni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Velike staklene površine povezuju unutrašnjost s privatnom terasom i vrtom, koji predstavljaju ugodan nastavak dnevnog dijela.
N6.1 - Koludarac (vrt, kamin): 245.000 EUR
N5.2 - Grujica (vrt): 245.000 EUR
N4.1 - Kozjak (vrt): 249.000 EUR
- Stanovi s dvije spavaće sobe
Stanovi površine 64 m² uključuju dvije spavaće sobe, kupaonicu te prostrani središnji dnevni prostor s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu i privatni vrt, koji nude dodatnu vanjsku površinu za svakodnevnu uporabu.
N5.1 - Zeca (vrt): 335.000 EUR
N4.2 - Palaciol (vrt, kamin): 345.000 EUR
N6.2 - Skoljic (vrt, kamin, za 3 gosta): 335.000 EUR - SOLD
- Dvoetažni stanovi s dvije spavaće sobe – od 385.000 €
Dvoetažne jedinice površine 83 m² osmišljene su na dvije etaže. U donjem dijelu nalaze se ulazni prostor, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dodatni WC te izlaz na prostranu terasu s pergolom. Gornja etaža obuhvaća dvije spavaće sobe i kupaonicu, a odabrane jedinice nude i pogled na more.
N6.3 – Srakane (dvoetažni stan, terasa, kamin): 385.000 EUR
N6.4 - Orjule (dvoetažni stan, terasa, kamin): 395.000 EUR
N5.3 - Susak (dvoetažni stan, terasa): 385.000 EUR
N5.4 - Unije (dvoetažni stan, terasa): 385.000 EUR
N4.3 - Trstenik (dvoetažni stan, terasa): 375.000 EUR
N4.4 – Ilovik (dvoetažni stan, terasa): 385.000 EUR
Upravljanje:
Upravljanje rezidencijom ostaje u domeni investitora odnosno upravitelja, što osigurava stručno održavanje zajedničkih površina i nesmetano funkcioniranje kompleksa.
Vlasnici imaju ugovorno zajamčeno pravo korištenja zajedničkog bazena, jacuzzija te drugih uređenih površina unutar posjeda, uključujući prostor za druženje s roštiljem. Korištenje nije vremenski niti na drugi način ograničeno i osigurano je za cijelo razdoblje vlasništva nekretnine.
Svakoj jedinici pripada parkirno mjesto na temelju dugoročnog najma bez dodatnih troškova, budući da je korištenje parkirališta već uključeno u troškove upravljanja.
Predviđeni mjesečni operativni troškovi iznose približno 200–250 €. Doprinos za korištenje i održavanje zajedničkih površina, koje ostaju pod upravljanjem društva, iznosi 5 €/m² mjesečno. Doprinos u pričuvni fond iznosi približno 2 €/m² neto površine stana.
Vlasnici se po želji mogu uključiti u organizirani program turističkog najma, u okviru kojeg ostvaruju 70 % prihoda od najma nakon obračunatog PDV-a. Uključivanje u program nije obvezno, budući da nekretninu mogu koristiti isključivo za vlastite potrebe ili je iznajmljivati samostalno.
Rezidencija Galboka nije samo nekretnina, već i životni stil. Predstavlja jedinstvenu priliku za sve koji traže kvalitetno stanovanje, bezvremensko mediteransko okruženje i sigurnu investiciju na jednom od najljepših jadranskih otoka.
