Ljubljana, Vič-Rudnik, Galjevica

Ljubljana – Rudnik (Ilovica) | 6.042 m² razvojno zemljište u području OPPN – iznimna investicijska prilika

Na jednoj od najperspektivnijih razvojnih lokacija u Ljubljani, u području Ilovice uz Jurčkovu cestu, prodajemo zemljište ukupne površine 6.042 m², koje se sastoji od dviju parcela

Riječ je o iznimno rijetkoj prilici za investitore i razvijatelje nekretninskih projekata, budući da je dio zemljišta već uključen u postupak pripreme općinskog detaljnog prostornog plana (OPPN) 86 – Ilovica ob Jurčkovi 1, dok je preostali dio predviđen za daljnji razvoj u okviru OPPN 84 – Ilovica.

Ključne prednosti

• ukupna površina zemljišta: 6.042 m²,

• približno 2.350 m² zemljišta nalazi se u području OPPN 86 – Ilovica ob Jurčkovi 1,

• preostali dio zemljišta predviđen je za razvoj u okviru OPPN 84 – Ilovica,

• jedna od posljednjih većih razvojnih površina na području Rudnika i Ilovice,

• neposredna blizina Jurčkove ceste, trgovačkog centra Supernova i priključka na autocestu,

• brzo dostupno gradsko središte Ljubljane,

• dugoročno izniman razvojni potencijal.

OPPN 86 – Ilovica ob Jurčkovi 1

Za dio zemljišta u tijeku je priprema OPPN 86, gdje je predviđena namjena CU – središnja područja centralnih djelatnosti.

Dopuštena je gradnja:

• tro- i višestambenih zgrada,

• stanova za starije i nemoćne osobe,

• stambenih objekata za posebne društvene skupine,

• poslovnih i uslužnih objekata,

• trgovačkih objekata,

• hotela i drugih smještajnih objekata,

• zdravstvenih, obrazovnih, kulturnih i sportskih objekata,

• garažnih objekata i prateće infrastrukture.

Ključni prostorni pokazatelji:

• faktor izgrađenosti (FI): do 1,6,

• visinski gabarit: do P + 3,

• mogućnost oblikovanja suvremenog višenamjenskog programa s do 70 % stambenih površina.

Područje predstavlja važnu razvojnu poveznicu šireg područja Ilovice i Rudnika.

OPPN 84 – Ilovica

Preostali dio zemljišta uključen je u područje OPPN 84 – Ilovica, gdje Grad Ljubljana planira razvoj održive stambene četvrti s:

• novim stambenim objektima,

• vrtićem,

• osnovnom školom,

• domom za starije osobe,

• zdravstvenim i kulturnim sadržajima,

• opsežnim zelenim i parkovnim površinama,

• sportskim i dječjim igralištima.

Riječ je o jednom od većih budućih razvojnih područja južnog dijela Ljubljane.

Investicijski potencijal

Zemljište predstavlja iznimnu priliku za investitore koji traže razvojno zemljište na području Ljubljane s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti.

Kombinacija aktivnog postupka pripreme OPPN-a, izvrsne prometne dostupnosti, blizine cjelokupne gradske infrastrukture te predviđenog razvoja cijelog područja Ilovice predstavlja rijetku priliku za budući stambeni, poslovni ili mješoviti razvoj.

Za dodatne informacije, prostornu dokumentaciju i detaljniju prezentaciju razvojnih mogućnosti ili razgled kontaktirajte nas.