Obalno - kraška, Koper, Šmarje

V Šmarjah posredujemo pri prodaji krajne vrstne dvostanovanjske hiše. Nahaja se na eni izmed bolj zaželenih lokacij v Šmarjah, kjer se prepletata mirno bivalno okolje in dobra dostopnost do vse infrastrukture. V bližini so trgovine, šola, vrtec. Zaradi same lokacije je primerno tudi za oddajanje.

Po podatkih javne evidence je velikost hiše 156,4 m2 bruto in 105,9 m2 neto površine. Zgrajena je bila leta 1866 in v letih 2025, 2026 v celoti prenovljena. Streha je bila obnovljena leta 2019. Poleg zunanjosti (nova fasada in okna) je bila hiša prenovljeno tudi v notranjosti, vključno z vsemi električnimi in vodovodnimi inštalacijami, tlaki in zaključnimi obdelavami. Ogrevanje v obeh stanovanjih je urejeno z električnim talnim gretjem ter s klimo. Lastniško pripadajo tudi 4 parkirna mesta.

Razporeditev prostorov stanovanja v pritličju: atrij, dnevno bivalni prostor s kuhinjo, kopalnica, spalnica, spalnica z ločenim wc – jem

Razporeditev prostorov stanovanja v nadstropju: odprta terasa + stopnišče, dnevno bivalni prostor s kuhinjo, kopalnica, 2x spalnica

ZK stanje: urejeno

POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.