Gorenjska, Gorje, Spodnje Gorje

Spodnje Gorje - građevinsko zemljište za izgradnju stambene kuće, na prekrasnoj lokaciji.

Zemljište se nalazi u blizini klanca Vintgar, svega 3 minute vožnje od Bleda. 

Parcela je zanimljiva kako zbog svoje lokacije tako i zbog svoje veličine, ukupno iznosi 828,00 m2 i blago je nagnuta. U nastavku će biti uređena parcelacija zemljišta prema idejnom rješenju prikazanom na slikama.  

Pristup zemljištu bit će osiguran budućom pristupnom cestom, čiji će suvlasnik (do 1/2) biti i novi vlasnik zemljišta (cijena m2 pristupne ceste jednaka je cijeni m2 zemljišta, odnosno 250 EUR/m2 - veličina pristupne ceste bit će poznata nakon provedene parcelacije). 

Minimalna građevinska parcela za izgradnju stambene kuće u općini Gorje iznosi 400,00 m2 - na zemljištu bi, dakle, u teoriji bilo moguće postaviti 2 objekta (s tog aspekta zemljište predstavlja i investicijski potencijal). 

Ostali uvjeti i ograničenja:

• Zemljište se nalazi u području stambenih površina za jedno- i dvoobiteljske objekte
• Uvjetno su dopuštene i djelatnosti:
  - ugostiteljske smještajne djelatnosti (samo iznajmljivanje privatnih soba i apartmana gostima),
  - uredske i poslovne djelatnosti, uslužne djelatnosti (osim održavanja i popravka motornih vozila) te djelatnosti osobnih usluga, pri čemu površina prostora za djelatnost smije iznositi najviše 30 % BTP pojedinog stambenog objekta.
• U stambenim objektima uvjetno su dopušteni objekti 12111 Hoteli i slične zgrade za kratkotrajni smještaj: zgrade za smještaj (apartmani). Njihova ukupna površina iznosi najviše 50 % korisne površine stambenog objekta. Apartmani su namijenjeni iznajmljivanju kao djelatnost vlasnika, što mora biti vidljivo iz koncepcije objekta i instalacija (zajednički priključci bez odvojnih brojila, zajedničko grijanje).
• Koeficijent izgrađenosti: 35%
• Udio otvorenih stambenih površina: 30%
• Gabariti:
  - tlocrtni gabarit je izdužen u omjeru stranica najmanje 1:1,2 i može biti raščlanjen;
  - visinski gabarit: do (K) + P + M s kotom prizemlja do najviše 1,20 m iznad prirodnog terena i visinom koljenog zida u potkrovlju do 1,20 m; jednokatne zgrade s kotom prizemlja do najviše 0,30 m iznad prirodnog terena i visinom vijenca do 5,50 m iznad kote prizemlja
• dopušteni nagib krovova je od 38 º do 45 º

Za više informacija o mogućnostima i ograničenjima gradnje (lokacijska informacija) kontaktirajte nas.

Kontakt za razgledavanje: 041-706-548 (Lidija).

Uvjet prodavatelja je da kupac snosi porez na promet nekretnina.

Molimo klijente koje zanima nekretnina da za sve informacije nazovu našu tvrtku Makler Bled d.o.o., a ujedno ćemo se moći dogovoriti i za razgled nekretnine. Molimo klijente da nekretninu ne razgledavaju sami, niti bez prethodne najave.