Obalno - kraška, Hrpelje - Kozina, Hrpelje

Duplex stanovanje

Po podatkih GURS stanovanje obsega 135,7 m² bruto površine, od tega 105,5 m² uporabne površine. Razporejeno je v dveh etažah, kar omogoča prijetno ločitev bivalnega in zasebnega spalnega dela.

Osrednji prostor stanovanja predstavlja izjemno svetel in prostoren odprti bivalni del, v katerem se povezujejo dnevna soba, jedilnica in moderno zasnovana kuhinja. Velike steklene površine prostor napolnijo z naravno svetlobo ter ponujajo lep razgled na zeleno okolico in bližnje hribe. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na balkon oziroma ložo, kjer si je mogoče urediti prijeten kotiček za jutranjo kavo, sprostitev ali druženje.

Virtualni sprehod: https://tour.giraffe360.com/add4f64bf9bc43bc8fcf13c4c50b8ffc

Kakovostna kuhinja DANKÜCHEN je izdelana v brezčasni kombinaciji bele barve in toplih lesenih detajlov. Opremljena je z vgradnimi aparati BOSCH, velik delovni otok pa nudi veliko delovne površine, prostora za shranjevanje in prijetno povezavo z dnevnim delom. Nevtralni barvni toni, velika keramika, sodobna razsvetljava in skrbno izbrana oprema ustvarjajo eleganten, umirjen in prijeten ambient.

Stanovanje ponuja tri spalnice ter dodaten kabinet v pritličju, ki je trenutno urejen kot praktična garderobna soba. Zaradi prilagodljive zasnove je primeren tudi za ureditev domače pisarne, delovnega kotička ali dodatnega prostora za shranjevanje. Na voljo sta še kopalnica in ločen WC, kar predstavlja pomembno prednost predvsem za družino.

Za udobno bivanje v vseh letnih časih poskrbijo talno ogrevanje, klimatska naprava ter kakovostna troslojna okna, opremljena z roletami in komarniki.

Stanovanju pripada garaža, dodatno pa je na voljo dovolj prostora za parkiranje še dveh avtomobilov - skupaj torej možnost parkiranja kar treh vozil.

Glavne prednosti

• 135,7 m² bruto oziroma 105,5 m² uporabne površine,
• sodobna gradnja iz leta 2022,
• funkcionalna dupleks zasnova,
• tri spalnice in dodaten kabinet oziroma garderobna soba,
• prostoren in izjemno svetel odprti dnevno-bivalni prostor,
• kuhinja DANKÜCHEN z aparati BOSCH,
• talno ogrevanje in klimatska naprava,
• troslojna okna z roletami in komarniki,
• balkon in loža z lepim zelenim razgledom,
• kopalnica in ločen WC,
• garaža ter prostor za dodatni dve vozili,
• mirna, urejena in družinam prijazna okolica.

Lokacija

Hrpelje ponujajo prijetno kombinacijo mirnega bivanja v stiku z naravo in odlične prometne dostopnosti. V kraju so osnovna šola, vrtec, zdravstvena postaja, trgovine, pošta, športna dvorana in druge vsakodnevne storitve, zato je lokacija zelo primerna tudi za družine. Osnovna šola Dragomirja Benčiča - Brkina in vrtec sta le nekaj minut oddaljena.

Pomembna prednost je bližina Kozine in avtocestnega priključka, ki omogoča hitro povezavo proti Obali, Ljubljani, Sežani in Italiji. Do Kopra je približno 25 kilometrov oziroma okoli 20 minut vožnje, do Trsta približno 20 minut, do Sežane okoli 15 minut, do Postojne približno 20-25 minut, do Ljubljane pa okoli 50-55 minut. V bližini je tudi železniška postaja Hrpelje-Kozina z železniškimi povezavami proti Kopru in drugim krajem.

Okolica ponuja številne možnosti za sprehode, kolesarjenje in preživljanje prostega časa v naravi. Bližina Slavnika, Krasa, Brkinov, slovenske Obale in Trsta daje lokaciji dodatno vrednost ter omogoča kakovosten življenjski slog na stičišču različnih pokrajin.

Stanovanje je odlična izbira za družino ali posameznike, ki iščejo sodoben, prostoren in kakovostno opremljen dom z lepim razgledom, veliko zasebnosti ter odlično dostopnostjo do Obale, Krasa, Trsta in Ljubljane.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Z ogled in več informacij, sem Vam z veseljem na voljo.