Gorenjska, Cerklje na Gorenjskem, Češnjevek

Češnjevek pri Cerkljah na Gorenjskem – građevinsko zemljište, površine za odmor, rekreaciju i sport

Zemljište se nalazi na rubu sela Češnjevek, u neposrednoj blizini ribnjaka Češnjevek, a svega nešto manje od kilometra dalje nalazi se dvorac Strmol – jedan od najljepših i najbolje očuvanih slovenskih dvoraca, čija povijest seže u 13. stoljeće. Danas djeluje kao protokolarni objekt i boutique destinacija.

Ukupna površina zemljišta iznosi 3.193 m², od čega građevinski dio obuhvaća 2.964 m², a preostali dio površine 229 m² predstavlja poljoprivredno zemljište.

Građevinski dio zemljišta nalazi se u području ZS - površine namijenjene za odmor, rekreaciju i sport.  

Na tom području dopuštene su djelatnosti: sportsko-rekreacijska djelatnost, ugostiteljstvo - osim smještaja i djelatnost članskih organizacija.

Dopušteni su objekti prema namjeni:

sportska igrališta, osim površina za automobilske i motociklističke utrke te jahaonice,

pomoćne zgrade na sportskim igralištima (sanitarije, svlačionice, prostori za sportske rekvizite, uprava i sl.),

gostionice, restorani i točionice za potrebe EUP-a odnosno podEUP-a,

garaže i parkirališta,

višenamjenske zgrade,

dječja i druga javna igrališta, javni vrtovi, parkovi, trgovi, zelene površine i druge uređene zelene površine,.

Područje omogućuje pripremu cjelovite investicijske koncepcije sportsko-rekreacijskog centra s ugostiteljskim programom, u skladu s namjenom prostora. Mogući programi uključuju:

Sportski dio: 

- Padel centar,   2–6 igrališta,

- Pump track, suvremena rekreativna površina za bicikle, romobile i role,

- Teniska igrališta,   1–3 igrališta, mogućnost natkrivenog igrališta u višenamjenskoj zgradi,

- Višenamjensko sportsko igralište za košarku, odbojku, mali nogomet,

Pomoćni objekti:

-  Sanitarije i garderobe,

- Prostor za sportske rekvizite,

- Višenamjenska zgrada s prostorima za vježbanje ili manjom dvoranom,

- Ugostiteljski objekt – gostionica, restoran ili sportski bar/točionica,

- Parkirališta za posjetitelje.

Stoga nudimo lokaciju s jasno definiranim namjenama prostora, koja omogućuje provedbu različitih sportskih programa u kombinaciji s odgovarajućom ugostiteljskom ponudom. Područje je prikladno za investitore koji traže razvoj sportskog parka, rekreacijskog centra ili višenamjenskog sportsko-društvenog prostora.

Lokacija   je osim toga  također  dobro dostupna,  jer  se  naselje Češnjevek  nalazi  blizu  prometnih i urbanih središta na Gorenjskem:

- Kranj je udaljen približno 10 km (10–12 minuta vožnje).

- Šenčur je udaljen približno 6 km (6–8 minuta vožnje).

- Ljubljana je udaljena približno 30 km (25–30 minuta vožnje).

- Autocestni priključak A2 – Šenčur/Kranj-istok udaljen je približno 5 km (5–7 minuta vožnje).

Prodavatelj je porezni obveznik za PDV, stoga se kupoprodajna cijena za građevinski dio zemljišta obračunava s PDV-om po važećoj stopi (22 %). PDV je već uključen u oglašenu cijenu.

Prodavatelj uvjetuje prodaju time da mu kupac nadoknadi dio troškova koji nastaju pri prodaji nekretnine.

Molimo klijente koje nekretnina zanima da za sve informacije nazovu našu tvrtku Makler Bled d.o.o., a ujedno ćemo se moći dogovoriti i za razgled nekretnine. Molimo klijente da nekretninu ne razgledavaju sami niti bez prethodne najave.