Savinjska, Šentjur, Dramlje

Na čudoviti lokaciji v Dramljah prodamo bivalni počitniški vikend z obsežnimi pripadajočimi zemljišči v skupni izmeri 3.774 m2.

ALL'ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

In una splendida posizione a Dramlje vendiamo un weekend house residenziale per le vacanze con ampi terreni annessi per una superficie totale di 3.774 m2. Si trova in una posizione idilliaca con una splendida vista sulle colline circostanti, dove la privacy completa e il contatto con la natura creano un ambiente per il relax e il riposo. Dramlje, luogo pittoresco, riflette la vera vita rurale slovena, intrecciata con bellezze naturali, offrendo allo stesso tempo la vicinanza a tutte le infrastrutture necessarie – il collegamento autostradale dista solo 4 km.

La superficie totale della casa è di 114 m2 e comprende due piani. Al piano superiore (57 m2) si trovano l’ingresso, il bagno, la cucina, il soggiorno con sala da pranzo e la camera da letto con uscita sul balcone. Il piano inferiore, parzialmente interrato nel pendio, comprende una dispensa, la centrale termica e una piacevole cantina vini. Davanti all’ingresso della casa c’è una spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura circostante. All’immobile appartiene anche un garage in muratura, per il quale è stata predisposta tutta la documentazione. La casa ha un numero civico assegnato, che consente la registrazione della residenza permanente.

L’immobile viene venduto completamente arredato. Nel 2019 è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha incluso una nuova facciata, finestre in PVC, porta d’ingresso e copertura del tetto in tegole. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre le utenze comprendono elettricità, acquedotto pubblico, fossa biologica propria e rete via cavo.

La casa è la scelta ideale per chi cerca una tranquilla casa per le vacanze o una residenza permanente in un ambiente verde, lontano dal caos cittadino, con alta qualità della vita e un autentico contatto con la natura.

Una parte della casa è stata costruita successivamente senza documentazione, pertanto l’acquisto con mutuo ipotecario non è possibile. La proprietà è regolarmente registrata, iscritta al catasto e libera da vincoli.

Un valore aggiunto speciale è rappresentato da una parte del terreno di 1.346 m2, attualmente in fase di cambio di destinazione d’uso in terreno edificabile. Questo offre un’opportunità eccezionale per l’ampliamento o la costruzione di ulteriori edifici secondo le esigenze del nuovo proprietario.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario è che l’acquirente, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, paghi l’imposta di registro pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile.

In caso di interesse, contattateci; Agente Janja Roškar, Tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati a visitare.