Savinjska, Šentjur, Slatina pri Ponikvi

Parcela edificabile Dramlje, Slatina pri Ponikvi

Šentjur, Dramlje, Slatina pri Ponikvi

In offerta immobiliare c’è un’eccellente e unica opportunità di acquisto di un lotto di terreno di 3.205 m2 (secondo GURS), composto da terreno edificabile e agricolo, dove è anche piantato un vigneto con oltre 500 ceppi di pregiato Blaufränkisch e Pinot bianco. Si trova nel comune di Šentjur pri Celju, in una zona rurale piacevole e collinare chiamata Slatina pri Ponikvi, arricchita da una splendida vista panoramica.
 

Caratteristiche del terreno:

- superficie totale di 3.205 m2 (secondo GURS),

- parte edificabile del terreno – superficie di insediamento sparso 559 m2,

- vigneto 1.534 m2,

- bosco 102 m2,

- terreno agricolo 1.010 m2.

Le infrastrutture (acqua ed elettricità) sono presenti sul lotto o nelle immediate vicinanze, le telecomunicazioni sono nelle vicinanze. Per lo smaltimento delle acque reflue è prevista una piccola depurazione individuale sul lotto con pozzo assorbente.
 

Vantaggi per l’acquirente:

- piano catastale già ottenuto per le necessità di acquisizione della documentazione progettuale con rilievi topografici effettuati sul terreno nell’area destinata alla possibile collocazione di un nuovo edificio, tenendo conto delle fasce di rispetto,

- informazione urbanistica già acquisita per la costruzione di edifici o per l’esecuzione di altri lavori sul terreno o sugli edifici (è consentita la costruzione di un edificio bifamiliare con attività complementari e sono altresì consentiti edifici agricoli accessori),

- possibilità di ottenere immediatamente la documentazione edilizia,

- infrastrutture presenti sul lotto o nelle sue immediate vicinanze,

- esposizione soleggiata,

- ottima posizione vicino all’accesso autostradale,

- stato catastale - servitù Elektra per manutenzione, altrimenti senza oneri.
 

Importanza evidenziata:

Il lotto si trova in una zona non soggetta a inondazioni né frane ed è rivolto a sud con un’eccellente esposizione solare per tutto il giorno. La parte edificabile è pianeggiante, il resto è leggermente inclinato. Il vigneto è regolarmente mantenuto, i pali da vigneto sono rinnovati o nuovi, sono state piantate anche alcune nuove viti. Il lotto è parzialmente recintato e chiuso con un lucchetto di sicurezza e si trova proprio accanto a una strada pubblica asfaltata a un’altitudine di 480 m. L’ambiente rurale offre numerose possibilità di ricreazione in bicicletta e a piedi, oltre a relax e godimento della natura incontaminata.

Dal casello autostradale Dramlje (Celje - Maribor) il lotto dista circa 9 km. Molto importante è la vicinanza alle terme slovene, come Terme Olimia Podčetrtek 28 km, Terme Rogaška Slatina 29 km, Terme Zreče 18 km, Terme Dobrna 12 km, Terme Laško 32 km, Terme Rimske Toplice 39 km.

Ottima posizione con accesso asfaltato al lotto da più lati:

- dalla direzione Loče pri Poljčanah 2 accessi,

- dalla direzione Slovenske Konjice - Žiče (passando per Turizem Krošl),

- dalla direzione del casello autostradale Dramlje e

- dalla direzione Šentvid pri Grobelnem – Ponikva.

L’ambiente rurale naturale è una ricchezza della natura, dove l’opportunità di investimento per l’acquisto di un lotto unico è molto apprezzata.
 

Per ulteriori informazioni attendiamo con piacere il vostro gradito interesse.