Gorenjska, Bled

Bled,  casa completamente ristrutturata in un’ottima posizione in un tranquillo quartiere residenziale di Dindol.

Il quartiere di Dindol  si trova ai piedi del colle Straža,  in un tranquillo e verde rifugio di questo  versante boscoso,  mentre sul lato sud confina con campi, prati e pascoli,  che si estendono fino agli insediamenti di Bodešče e Koritno, nonché  Ribno e Selo pri Bledu. Il centro di Bled, ovvero il lago, dista solo pochi minuti a piedi,  tuttavia, nonostante questa vicinanza, il consueto trambusto turistico non si estende fino a questo quartiere estremamente tranquillo.

Il quartiere  unisce così  condizioni ideali  per  una vita familiare tranquilla e ordinata oppure per un soggiorno di vacanza alla  periferia di Bled, pur essendo tutto ciò che Bled offre  a soli pochi minuti a piedi.

La casa si trova nel mezzo di un quartiere residenziale ben curato, circondata da una fitta vegetazione verde, e offre la massima privacy abitativa e un’atmosfera intima in un ampio  giardino.  

La casa è stata costruita nel 1979 ed è regolarmente e accuratamente mantenuta. L’ultimo importante intervento di ristrutturazione dell’immobile è stato eseguito nel 2018: è stato realizzato un nuovo tetto completo (tegole - garanzia 33 anni, nuovo isolamento, finestre da tetto), nuovo climatizzatore per i locali mansardati, nuovo bagno con tutti gli impianti, nuova cucina con tutti gli impianti, tutte le camere al 1° piano, soggiorno (nuovo camino, nuovi impianti di riscaldamento, elettricità), sauna finlandese con doccia nel seminterrato.

La casa comprende:

a) al piano seminterrato: garage, corridoio, scala, locale caldaia, ripostiglio, centrale termica, sauna - per una superficie complessiva di circa 81,25 m2,

b) al piano terra: loggia d’ingresso, disimpegno, scala, corridoio, bagno, cucina, soggiorno con uscita su una terrazza davvero spaziosa (31,10 m2) – superficie totale senza terrazza di circa 82,00 m2,

c) al piano superiore: scala, corridoio, bagno, quattro camere da letto, studio e due balconi – la superficie totale senza balconi è di circa 83,00 m2

d) nella mansarda: zona abitabile (camera da letto) e bagno e loggia (8,00 m2) - in totale, senza la loggia, circa 41,00 m2 di superficie,

Nell’area cortiliva davanti all’edificio è stato realizzato un posto auto coperto per il parcheggio di due autovetture.

La superficie totale della casa è di 310 m2,  mentre, esclusi balconi e terrazza, nell’edificio vi sono circa  250 m2 di superficie abitabile.

Il terreno misura 962,00 m2,  nella parte orientale è sistemato come cortile con posto auto coperto,  mentre la restante parte  del terreno rappresenta  un giardino ben curato e completamente privato.

La casa è esposta a sud e garantisce così la massima luminosità nei principali ambienti abitativi.

L’immobile è riscaldato con una pompa di calore (anno 2018).

Il venditore condiziona la vendita al rimborso da parte dell’acquirente di una parte delle spese sostenute per la vendita dell’immobile.

Invitiamo i clienti interessati all’immobile a chiamare la nostra società Makler Bled d.o.o. per tutte le informazioni; potremo inoltre concordare una visita dell’immobile. Chiediamo cortesemente ai clienti di non visitare l’immobile autonomamente e senza preavviso.