Lubiana, Šiška, Brod

Na Brodu na izredno mirni in zaželeni lokaciji prodamo dvostanovanjsko hišo.

A Brod, in una posizione estremamente tranquilla e ricercata, vendiamo una casa bifamiliare. La posizione offre tutti i vantaggi di vivere lontano dal caos cittadino, a contatto con la natura, dove si trovano numerosi sentieri per passeggiate, ed è allo stesso tempo a pochi minuti di auto dal centro città. Nelle vicinanze è presente tutta l’infrastruttura necessaria – negozi, scuola elementare, asilo, farmacia, banca, ufficio postale, fermata dell’autobus, collegamento autostradale e Šmarna gora.

La casa è suddivisa in due unità abitative separate e spazi interrati annessi. Il seminterrato comprende un corridoio, un bagno, un locale polifunzionale (adatto a palestra o ufficio) con uscita sul giardino, una stanza aggiuntiva, un ampio garage che può ospitare fino a tre automobili, un locale tecnico e la centrale termica.

Al piano terra si trova il primo appartamento con una superficie netta di 144,80 m2 di cui 96,90 m2 di superficie abitabile e comprende bagno, cucina, due camere da letto, una delle quali con uscita su un balcone di 14,0 m2, sala da pranzo, soggiorno e una stanza aggiuntiva che può essere adattata a diverse esigenze. Gli sono inoltre annessi un garage di 24,50 m2 e una cantina di 9,40 m2.

Al piano superiore è collocato il secondo appartamento con una superficie netta di 157,10 m2, di cui 105,60 m2 di superficie abitabile, e comprende un bagno con vasca e doccia, servizi igienici separati, due camere da letto, cucina con accesso alla sala da pranzo e un ampio soggiorno. All’appartamento appartengono anche un garage di 19,00 m2 e una cantina di 32,50 m2.

L’appartamento numero 2 (piano superiore) viene venduto completamente arredato, come si evince dalle fotografie allegate. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici – forno, lavastoviglie, frigorifero con congelatore e piano cottura in vetroceramica. Le camere da letto sono arredate con letti e armadi, il soggiorno con divani di alta qualità e tavolo da pranzo. L’intero appartamento è arredato con mobili di alta qualità ed è climatizzato, garantendo un soggiorno piacevole e confortevole.

L’appartamento numero 1 (piano terra) è attualmente in fase di completa ristrutturazione, che sarà terminata entro metà giugno. All’ingresso sarà dotato di attrezzature da bagno, mentre il resto sarà lasciato alla scelta del nuovo proprietario.

Il parcheggio è organizzato in un garage chiuso e nel cortile lastricato accanto alla casa, dove ci sono complessivamente posti per almeno sei automobili, un vantaggio per famiglie numerose e visitatori.

Gli appartamenti condividono anche un bellissimo giardino che offre un ambiente piacevole per socializzare, rilassarsi e trascorrere il tempo libero immersi nella natura.

I costi di gestione sono estremamente bassi e dipendono dal consumo effettivo (attualmente nei mesi invernali fino a 330 € al mese). Includono i costi per elettricità, acqua, raccolta rifiuti, riscaldamento a gas e internet in fibra ottica.

La casa ha già la facciata e il tetto rinnovati (nel 2005), l’appartamento numero 2 è stato completamente ristrutturato nel 2006, mentre quest’anno si sta completando la ristrutturazione totale dell’appartamento numero 1 e degli spazi interrati.

L’immobile è la scelta ideale per famiglie, per abitazione plurigenerazionale o per amici che desiderano vivere insieme ma mantenere la propria privacy.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, l’acquirente rimborsi al venditore la commissione agenziale pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato + IVA.

In caso di interesse, contattateci; Agente Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].