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A Vič, in un edificio commerciale moderno e ben curato IMPARO, affittiamo un locale commerciale al secondo piano, con una superficie totale di 397,60 m2, di cui 234,30 m2 di superfici interne riscaldate e 163,30 m2 di terrazza esterna (considerata come 40,83 m2 ai fini del calcolo del canone di locazione). Il locale è adatto ad attività d’ufficio o di servizi, caratterizzato da una progettazione funzionale, infrastrutture moderne e abbondante luce naturale. Nel prezzo di locazione è già inclusa una parte delle spese fisse operative del locale.
La disposizione comprende un ampio spazio open space, angolo cottura, archivio, sala riunioni, locale tecnico, servizi igienici separati e uffici più grandi che consentono una disposizione aperta o modulare. La terrazza, accessibile direttamente dal locale, offre un piacevole spazio esterno per ricevimenti, pause o attività aggiuntive.
Sono disponibili per l’inquilino sette posti auto, di cui quattro nel garage interrato (89,00 EUR + IVA/posto) e tre nel vialetto d’accesso all’edificio (71,50 EUR + IVA/posto). Il locale è adatto a diverse attività, quali agenzia, showroom, atelier, spazio di co-working, galleria commerciale, centro estetico o sala fieristica. È possibile anche una ristrutturazione in base alle esigenze del futuro inquilino.
Il locale è non arredato. È installato un impianto di climatizzazione, il riscaldamento avviene tramite sistema ad acqua calda, la connessione a internet in fibra ottica è già attiva. L’edificio è progettato in modo moderno, energeticamente efficiente e ben collegato al vicino svincolo autostradale. Il locale è disponibile per un affitto immediato, il contratto di locazione ha durata quinquennale e alla firma del contratto è previsto il pagamento di una cauzione pari a tre mensilità.
CONDIZIONE DEL LOCATORE PER LA CONCLUSIONE DEL CONTRATTO: Condizione del locatore per la stipula del contratto di locazione è che l’inquilino si faccia carico di una parte delle spese per la preparazione della documentazione per la redazione del contratto di locazione, la redazione del contratto di locazione, la redazione del verbale di consegna e la realizzazione della consegna dell’immobile, la collaborazione nella trascrizione delle utenze ovvero nella comunicazione all’amministratore e ai fornitori riguardo al rapporto di locazione stipulato, la preparazione e conservazione dei documenti e del materiale fotografico e la consulenza legale nella stipula del rapporto di locazione (+ IVA).
Per i contratti di mediazione immobiliare stipulati tra soggetti economici/persona giuridica – in caso di stipula del contratto di locazione, l’inquilino si fa carico del pagamento delle spese di agenzia pari a un canone di locazione + IVA.
In caso di interesse, contattateci; Agente Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-mail: [email protected].
Siete cordialmente invitati a visitare!
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