Lubiana, Center

In posizione facilmente accessibile, in un complesso residenziale e commerciale, offriamo in vendita uno spazio commerciale su due piani.

ALL’ANNUNCIO È ALLEGATA LA VISUALIZZAZIONE DELLA POTENZIALE SISTEMAZIONE DEGLI SPAZI INTERNI.

In una posizione facilmente accessibile, all’interno di un complesso residenziale e commerciale, offriamo in vendita un locale commerciale su due livelli. Il locale si distingue per l’ingresso indipendente direttamente dalla superficie pedonale, che garantisce un accesso senza ostacoli. L’ottima posizione consente un rapido e semplice accesso in auto, in bicicletta, con i mezzi pubblici LPP, in treno o a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie e un garage.

Il locale commerciale è attualmente allestito per l’esecuzione di terapie del sale. La disposizione planimetrica del piano terra comprende la zona di accoglienza (con possibilità di area espositiva) con tre stanze, due locali per servizi igienici, un locale di comunicazione e un ufficio. Al piano inferiore sono sistemate due stanze, un locale di servizio e un piccolo magazzino, che può essere convertito in servizi igienici. Il locale offre un collegamento diretto con la zona garage, dove è possibile affittare o acquistare un posto auto. La maggior parte delle pareti divisorie è stata inserita durante l’allestimento del locale per l’attività di terapie del sale e possono essere rimosse qualora la nuova destinazione d’uso lo richieda.

L’ingresso esterno indipendente e la vetrina garantiscono un’ottima visibilità e offrono la possibilità di pubblicità diretta gratuita. Il locale è adatto per svolgere varie attività – attività d’ufficio, commercio, servizi estetici o parrucchieri, ecc.

L’edificio dispone di tutti i collegamenti necessari. Il riscaldamento a pavimento è collegato all’acqua calda tramite la centrale termica. Nei locali sono installati anche convettori e impianti di climatizzazione. Le spese si pagano in base ai consumi o alla dimensione del singolo locale. L’edificio ha un amministratore.

L’immobile viene venduto nella sua interezza. Il proprietario è una persona fisica. I documenti sono in regola, sono stati ottenuti il permesso di costruzione e il certificato di agibilità. I suddetti documenti e le planimetrie saranno disponibili durante la visita. Il locale commerciale rappresenta un’opportunità ideale per proseguire l’attività di terapie del sale o un’opportunità d’investimento offerta dalla posizione dell’immobile, ovvero la collocazione del locale in una zona apprezzata, tra spazi commerciali, residenziali e amministrativi.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che, in caso di realizzazione della vendita/acquisto dell’immobile, l’acquirente rimborsi al venditore la provvigione dell’agenzia pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato + IVA.

In caso di interesse, contattateci. Agente Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-mail: [email protected].

Siete cordialmente invitati alla visita.