Gorenjska, Šenčur

Šenčur presso Kranj, moderna casa residenziale, in posizione soleggiata, con splendida vista sulle Alpi di Kamnik-Savinja.

Šenčur è un insediamento a est di Kranj, distante solo 6 km dal suo centro. La casa residenziale si trova al margine occidentale dell’insediamento, a circa 1,5 km dallo svincolo autostradale Kranj-est.

La casa è costruita in modo tradizionale, come combinazione di strutture in laterizio e cemento armato, con l’impiego di materiali e standard di alta qualità. Comprende un piano seminterrato, piano terra e primo piano, mentre il tetto piano funge da terzo livello – un’ampia terrazza con padiglione centrale.

L’immobile è progettato come casa bifamiliare, con due ingressi separati al piano terra, consentendo una convivenza completamente indipendente delle due unità.

La prima unità si trova al piano terra e comprende un ingresso con disimpegno, un ambiente giorno aperto e molto spazioso con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, una seconda camera da letto anch’essa con bagno privato, un salone e un ulteriore bagno. La superficie complessiva dell’unità è di 105 m².

Alla seconda unità si accede anch’essa dal piano terra; comprende l’intero piano seminterrato, gli spazi abitativi al primo piano e la terrazza con padiglione sul tetto dell’edificio.

Nel piano seminterrato si trovano spazi abitativi e tecnici - un ampio disimpegno con angolo cottura, un grandissimo locale polifunzionale con luce naturale (50 m²), adatto per wellness, fitness o altre attività, un bagno spazioso (17,5 m²), una cabina armadio e un ripostiglio (unità di recupero 1). In totale, il piano seminterrato ha una superficie di 118 m².   

Attraverso una scala ampia, finemente progettata e accuratamente realizzata, si sale al piano terra e si prosegue al primo piano.

Il primo piano comprende: un ambiente giorno aperto, estremamente luminoso e spazioso, che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno; segue una camera da letto principale con cabina armadio e ampio bagno, due camere - ciascuna con bagno privato - e un salone accanto al quale si trova un ulteriore bagno. In totale, su questo livello vi sono circa 183 m² di superficie.

Dalla scala si prosegue fino al tetto piano, sistemato come grande terrazza con padiglione. La terrazza offre splendide viste in tutte e quattro le direzioni, e la più bella è quella sulle Alpi di Kamnik-Savinja.

Tutti gli ambienti dell’edificio sono completamente arredati con mobili di qualità, realizzati su misura e concepiti con una funzionalità pratica ben studiata.

Grazie alle ampie superfici vetrate, gli ambienti sono estremamente luminosi, mentre le dimensioni superiori allo standard garantiscono un elevato comfort abitativo.

La casa è ottimamente isolata, il riscaldamento è affidato a una pompa di calore, sono installati due sistemi di recupero del calore e il riscaldamento a pavimento, il che consente costi di gestione quasi nulli (casa a energia quasi zero).

La superficie complessiva dell’edificio è di 461 m².   Il terreno misura 603 m²; la maggior parte è costituita da un cortile pavimentato, mentre attorno alla casa vi sono aree verdi a prato curate. Il lotto è recintato da una siepe, mentre all’ingresso vi sono una recinzione metallica e un cancello scorrevole.

Ottima casa, ideale per la vita di due famiglie, perfettamente sistemata e progettata in modo molto ponderato e funzionale.   

Il venditore condiziona la vendita al rimborso, da parte dell’acquirente, di una parte dei costi sostenuti per la vendita dell’immobile.

Invitiamo i clienti interessati all’immobile a chiamare la nostra società Makler Bled d.o.o. per tutte le informazioni; potremo inoltre concordare una visita dell’immobile. Si prega i clienti di non visitare l’immobile autonomamente e senza preavviso.