Pomurska, Grad, Vidonci

CASA con proprietà nel Parco paesaggistico di Goričko – 20 are di terreno

VENDIAMO casa unifamiliare con fabbricato agricolo e terreno agricolo a Vidonci, nel comune di Grad.

L'edificio del 1973 secondo i dati GURS comprende 98 m2 di superficie lorda di pavimento ovvero 60,6 m2 di superficie utile, un ampliamento adibito a garage del 1976 (cantina + terrazza) di 44 m2 e il relativo terreno di 20.335 m2. L'immobile è disposto su piano seminterrato + piano terra.

Alla proprietà appartiene anche un fabbricato agricolo ausiliario del 1977, che secondo i dati GURS comprende 77 m2 di superficie lorda di pavimento.

Al piano superiore della casa, accessibile tramite scale, si trovano: ingresso/antivento, una stanza ancora da ultimare, 3 camere (2 camere da letto, soggiorno), corridoio, cucina con angolo pranzo, bagno (vasca, lavabo, WC, lavatrice e asciugatrice) e terrazza soleggiata.   

Garage e locali accessori (ripostiglio, locale per attrezzi da giardino, locale caldaia, legnaia ...) si trovano nei spaziosi locali seminterrati.

Tutte le infrastrutture necessarie - scuola, asilo, negozio, ambulatorio medico generale, farmacia, bancomat, posta e locker per pacchi, locali di ristorazione con cibo, caffetterie... - si trovano nei paesi di Mačkovci o Grad, entro un raggio massimo di 6 km. Il centro regionale di Murska Sobota, con tutte le altre infrastrutture, dista meno di 15-20 minuti di auto.

L'edificio è di costruzione tradizionale con facciata non ultimata. Le finestre sono in legno con vetrocamera a 2 strati Termopan, con persiane in legno aggiuntive. Le porte interne sono in legno/impiallacciate su telai in legno. La porta d'ingresso è in legno massiccio con inserti in vetro. I pavimenti sono in classico terrazzo in pietra naturale e rivestimenti in vinile. La cucina con angolo pranzo è dotata di cucina a gas e di cucina a legna.

Il riscaldamento è garantito da una stufa a combustibile solido (legna) e da riscaldamento centralizzato – radiatori. L'acqua sanitaria viene riscaldata fuori dalla stagione di riscaldamento tramite boiler elettrico.

Gli arredi nell'edificio restano oppure sono da concordare.

La casa è allacciata alla rete pubblica elettrica e idrica. Internet – fibra ottica. Inoltre è garantita anche una fonte propria di acqua potabile.

La proprietà si distingue per la sua esposizione soleggiata e l'ambientazione idilliaca tra campi, prati/pascoli e l'ambiente naturale incontaminato del Parco paesaggistico di Goričko,  che agli amanti della natura e della tranquillità offre completa privacy, una piacevole vista sui dintorni, un ambiente ecologico e la possibilità di numerose attività all'aperto (frutticoltura, orto, apicoltura, allevamento di animali domestici e da fattoria).

La casa si trova in posizione isolata, come ultima o penultima in un insediamento sparso di piccole proprietà, leggermente arretrata rispetto alla strada comunale asfaltata. È previsto il trasporto dei bambini.

La strada di accesso asfaltata consente un facile accesso all'immobile.

La situazione catastale è regolare e senza gravami. L'immobile dispone di permesso di costruire per tutti gli edifici.

Qualora prima dell'acquisto dobbiate vendere il vostro immobile, ci occuperemo anche della sua vendita al più alto prezzo di mercato possibile e nel più breve tempo possibile.

Senza dubbio merita una visita!

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