Lubiana, Šiška, Zg. Šiška

AFFITTIAMO Spazio commerciale nell’edificio commerciale Modra hiša – Bravničarjeva ulica, Ljubljana 

Affittiamo uno spazio commerciale rappresentativo al piano terra dell’edificio commerciale Modra hiša, in Bravničarjeva ulica 13, Ljubljana. Lo spazio è adatto a diverse attività – in passato vi ha operato con successo una banca, e l’attuale disposizione degli ambienti è anch’essa adeguata, consentendo un rapido avvio dell’attività o l’adattamento ad altre funzioni (uffici, servizi, servizi finanziari, consulenza, servizi notarili e legali, showroom, ecc.).

Dati principali:

• Superficie: 184 m² netti

• Piano: T/5

• Esposizione: sud / ovest

Distribuzione e flessibilità:

• Lo spazio dispone di servizi igienici propri e di una cucina giorno

• Attualmente configurato come filiale bancaria

• La ristrutturazione degli ambienti e della planimetria è possibile previo accordo, in base alle esigenze del locatario

• Planimetria allegata

Accesso e ingresso:

• Accesso direttamente dal parcheggio o dall’interno dell’edificio (2 ingressi)

• Ottima visibilità e facile accesso per i clienti

Parcheggio:

• Per i clienti: posti auto garantiti direttamente davanti all’ingresso

• Per i dipendenti: possibilità di affitto di posti auto nel garage sotterraneo (100–110 EUR/mese per posto, a seconda del numero di posti affittati)

Sicurezza e contesto lavorativo:

• Servizio di sorveglianza fisica dell’edificio 24/7 (reception e addetto alla sicurezza nelle immediate vicinanze dello spazio)

• L’edificio commerciale Modra hiša ospita numerose affermate aziende nazionali e internazionali

• Affluenza giornaliera di dipendenti nell’edificio: circa 400–500 persone

Adatto per:

• attività di ufficio e consulenza

• servizi finanziari e assicurativi

• servizi notarili e legali

• showroom o spazio espositivo

Condizioni aggiuntive di locazione:
Il locatario si fa carico del pagamento dei servizi aggiuntivi connessi alla conclusione del rapporto di locazione. Questi includono la consegna dell’immobile e la redazione del verbale, la collaborazione nel trasferimento delle utenze, la preparazione e la conservazione del materiale fotografico, il tutto in conformità al listino prezzi e alle condizioni generali di contratto della società immobiliare.
Alle condizioni di locazione indicate, il costo una tantum dei servizi aggiuntivi ammonta a un canone mensile + IVA.

Ottima opportunità per aziende che cercano uno spazio commerciale luminoso, accessibile e rappresentativo in una location consolidata a Ljubljana.