Gorenjska, Bled

In una delle località più ambite di Bled, a pochi minuti a piedi dalla riva del lago di Bled, proponiamo in vendita un piacevole appartamento trilocale, situato al piano terra di un edificio plurifamiliare più datato.

In una delle località più ambite di Bled, a pochi minuti a piedi dalla riva del lago di Bled, proponiamo in vendita un piacevole appartamento trilocale, situato al piano terra di un edificio plurifamiliare più datato. L’immobile unisce un’ottima posizione centrale, una distribuzione funzionale degli spazi e un grande potenziale per una comoda abitazione o per un investimento. Nelle immediate vicinanze si trovano la Palestra del ghiaccio, negozi, ristoranti, la scuola, l’asilo e altri servizi importanti, mentre il lago di Bled dista solo pochi minuti di piacevole passeggiata.

La pianta è stata progettata con attenzione e comprende ingresso, corridoio, due camere da letto, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e ripostiglio. All’appartamento appartengono una terrazza con tettoia, un posto auto sul terreno e l’uso del terreno con orto e frutteto.

L’edificio è stato costruito intorno al 1900 ed è stato destinato sin dall’inizio a uso residenziale. Nel 1973 è stata aggiunta una parte ampliata all’immobile. L’appartamento è stato progressivamente ristrutturato nel corso degli anni. Nel 2018 la parte ampliata è stata completamente rinnovata, mentre alcuni anni fa sono stati sostituiti gli infissi. Nella parte ampliata nel 2024 sono stati rinnovati il tetto e la facciata. Nel 2025 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas ed è stato rinnovato il tetto sopra la terrazza. L’immobile è ben mantenuto e costruito in pietra, il che garantisce una temperatura ottimale negli ambienti. Nel soggiorno si trova un camino, l’appartamento è riscaldato centralmente con caldaia a gas. Le spese mensili ammontano da 330 EUR (in estate) a 430 EUR (in inverno). Internet è via cavo coassiale, con possibilità di allaccio alla fibra ottica presso l’edificio. L’edificio ha un amministratore ed è frazionato in proprietà condominiale.

Il principale vantaggio dell’immobile è la sua posizione eccezionale. Una collocazione del genere garantisce un’elevata qualità della vita e rappresenta al tempo stesso un ottimo potenziale di investimento in una delle aree turistiche più riconoscibili della Slovenia.

CONDIZIONE DI VENDITA: La condizione del proprietario dell’immobile è che l’acquirente, in caso di conclusione della vendita/acquisto dell’immobile, paghi l’imposta sul trasferimento immobiliare, pari al 2% del valore di vendita contrattualmente concordato dell’immobile.

In caso di interesse, contattateci; agente Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: [email protected].

Vi invitiamo cordialmente alla visita.