Gorenjska, Bled, CENTER

BLED, CENTER

Hiša je bila zgrajena okoli leta 1700 in ima skupaj s skednjem 118 m² površine, razporejene v treh nadstropjih:

• Klet: kurilnica in shramba
• Pritličje: predprostor, kuhinja, dnevna soba, shramba in kopalnica
• Mansarda: neizdelana

Na parceli se nahajata še dva pomožna objekta: gospodarsko poslopje velikosti 30 m² in lopa velikosti 18 m². Zemljišče, na katerem stojijo objekti, meri skupaj 918 m².

Največji potencial te nepremičnine predstavlja investicijska priložnost, saj je projektna dokumentacija že pripravljena, ker je za projekt bilo že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo obstoječega objekta v apartmajsko zgradbo z gostinskim objektom in wellnessom, vendar je to medtem poteklo. Na zahtevo resnega potencialnega kupca se lahko ponovno vloži vloga za pridobitev novega gradbenega dovoljenja, ki bi bilo po oceni projektanta predvidoma pridobljeno v približno 6 mesecih. Vloga trenutno še ni vložena.

Po ponovni pridobitvi gradbenega dovoljenja se lahko relativno hitro začne z izvedbo rekonstrukcije in gradnjo predvidenega projekta.

Gre za izjemno lokacijo, kjer bi bilo po naših izračunih mogoče samo z oddajo apartmajev doseči približno 7 % letni donos. Podrobne kalkulacije in izračun donosa zaključenega projekta lahko posredujemo naknadno po dogovoru. Ker se ukvarjamo tudi z oddajo apartmajev na območju Bleda, smo lahko precej natančno ocenili pričakovano zasedenost in prihodnje poslovanje dokončanega apartmajskega objekta.

Projekt predvideva:

1. Rekonstrukcijo, razširitev in spremembo namembnosti stanovanjske hiše in skednja v gostišče (objekt s petimi apartmaji za nastanitev gostov) – Stavba A.
2. Novogradnjo penziona – Stavba B.
3. Wellness objekt in objekt za goste – Stavba C.

Idejna zasnova in renderji so prikazani med fotografijami oglasa. Za vse podrobnejše informacije, dodatno projektno dokumentacijo in več gradiva nas kontaktirajte, da se dogovorimo.

Pogoj prodajalca je, da kupec nosi del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV od končne dogovorjene prodajne cene.

Za več informacij in določitev termina za ogled me kontaktirajte. Če se ne oglasim, mi prosim pošljite SMS in vas pokličem nazaj.

Vabimo vas, da se o naši družbi in naših referencah pozanimate tudi na spletni strani: https://realestate.pikado.si/