Ljubljana, Vič-Rudnik, Rudnik

RUDNIK

na odlični lokaciji na Rudniku je na voljo samostojna hiša z odprtim pogledom na Krim in v bližine vse infrastrukture. V neposredni okolici Supernova, LPP št. 3, obvoznica, E leclerc in veliko zelenih površin Golovec, PST, Ljubljansko barje.

Odlična lokacija dvignjena nad Ljubljanskem barjem je na voljo hiša na Rudniki v bližini gozda in odprtim pogledom iz balkona na Krim, Ljubljansko barje, čudovita sončna J lega.

Hiša ponuja zelo praktično lokacijo in super prometne povezave. Do LPP je 250m, AC pa je oddaljena minuto vožnje stran, enako trgovine, nakupovalno središče SUPERNOVA, semenarna, razni lokali in restavracije. Obenem pa tudi izjemno veliko sprehajalnih poti (pot na Golovec, Orle) ter rekreacijskih možnosti, MTB, trekking poti, sprehajalne poti na Ljubljanskem barju,... Skratka lokacija vam omogoča urbano bivanje v objemu narave in sončne lege. Vrtec in šola sta v bližini in sicer OŠ Oskarja Kovačiča.

Hiša ima neto tlorisne površine 313 m², od tega 135 m² uporabne površine + 27,8m² balkona in pomožni prostori v izmeri 57m², ki sestojijo iz garaže, kleti in tehničnega prostora ter prostor z omejeno uporabo v izmeri 93m² v naravi podstreha.

Primerna za večje družine ali bivanje več družin - po etažah. Trenutno je bivalno izdelana srednja etaža (4 sobno stanovanje).

Razporeditev:

Klet:

• kletni prostor/shramba z oknom

Nizko pritličje:

• garaža 19,8m²
• kletni prostori 19,7m² (delavnica)
• tehnični prostor - kurilnica
• soba z balkonom

Visoko pritličje:

• Spalnica 
• Soba 1 
• Soba 2
• kopalnica 
• kuhinja
• dnevna soba z izhodom na balkon

Neizdelano podstrešje.

Na parceli je prostor za parkirišče, zelenica, vrt.

Priključki:

• elektrika
• vodovod
• optika
• kanalizacija
• mestni plin na hiši trenutno ogrevanje na kurilno olje

Lokacija/infrastruktura:

• LPP št. 3  250m, št. 27 
• AC priključek Rudnik 3min
• OŠ 3min
• Supernova, E leclerk (trgovine, lekarne, restavracije, kino, banka,..)
• BicikeLJ
• Center mesta 2,5km
• Ostala pomembna infrastruktura ZD Rakovnik 2km

Pravno stanje: 

- vpisano v zemljiško knjigo brez bremen

- hiša vpisana v kataster stavb

- urejene meje (zaključene)

- javni asfaltiran dostop 

Hiša nima izdanega GD in UD. 

Prodajni pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov posredovanja v višini 2% kupnine + 22% DDV.  

Vljudno vabljeni na brezplačen posvet o nakupu/prodaji nepremičnin, da skupaj najdemo najboljšo rešitev za Vas.

Preostalo ponudbo si lahko ogledate na spodnji povezavi.

www.kumi.si