Podravska, Ptuj, Krčevina

3-sobni duplex na Ptuju

3-sobni duplex

OSNOVNE LASTNOSTI:

• prenovljeno in opremljeno stanovanje
• svetlo
• parkiranje pred blokom
• čudovit razgled 

OPIS STANOVANJA:

3-sobni duplex v bloku na Ulici V. prekomorske na Ptuju je res prijetno stanovanje v četrtem nadstropju z lepim razgledom na okolico. V spodnji etaži se nahajajo predsoba z WC-jem za goste, dnevna soba, jedlinica, kuhinja s špajzo in razglednega balkona na katerem je dovolj prostora, da boste v prihajajočih mesecih lahko "zakurili" tudi žar. Dnevno sobo in jedilnico pregrajuje lepo umeščeno stopnišče, pod katerim se nahaja tudi manjši pisarniški kotiček. V zgornji etaži se nahajajo še glavna spalnica, otroška soba, manjša garderoba in kopalnica. Vsi prostori so svetli in nudijo prijetno bivanjsko izkušnjo. 

Stanovanju pripada tudi kletna shramba. Parkiranje za stanovalce je urejeno na skupnem občinskem parkirišču neposredno pred blokom.  

Prepričani smo, da je nakup tega stanovanja zelo smotrna odločitev, zato se čimprej oglasite na ogledu, saj se tovrstna stanovanja na trgu pojavijo redko. 

OPREMA STANOVANJA:

• stanovanje se prodaja opremljeno kot prikazano na slikah

POVRŠINE:

• bruto površina 68,4 m2
• bivalna površina 59,0 m2
• dnevna soba  17 m2 
• kuhinja z jedilnico 12 m2
• špajza 1,5 m2
• hodniki 5 m2
• WC za goste 2 
• spalnica 10 m2
• soba 7 m2
• kopalnica 3,5 m2
• balkon 4,4 m2
• klet 5 m2

OPIS OKOLICE:

Stanovanja se nahaja v blokovskem naselju na 5. prekomorskih ulici. Celotna infrastruktura za udoben vsakdan je oddaljena le nekaj korakov. Vrtec, osnovna šola, trgovine in bolnica, vse je v neposredni bližini, celo do centra Ptuja je le 15 min hoje!

Ob sprehodu čez to najstarejše slovensko mesto lahko opazimo kako se zgodovinsko prepleta s sodobnim. Ptujski grad in zgodovinsko mestno jedro dopolnjujejo sodobne arhitekturne rešitve, ki so bivanje na Ptuju približale sodobnim življenskim vzorcem. 

Do Maribora se boste pripeljali v 30 min, čez mejo do Varaždina pa je 1 ura. Park Ljudski vrt se nahaja 8 min hoje stran, za resnejšo rekreacijo se boste lahko povzpeli na sprehajalne poti Mestnega vrha, ali pa se odpravili na sproščujoč sprehod vdolž nabrežja Drave in Ptujskega jezera.

 Lokacija, ki je gotovo vredna ogleda!

LEGA: 

• SV: vsi prostori

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• leto izgradnje stavbe 1991
• prenovljena streha in toplotno izolirano ostrešje 2009
• popolna prenova stanovanja z inštalacijami in okni 2009
• kopalnica (tuš) potrebna osvežitve
• okna imajo žaluzije (rolete v spalnicah) + komarniki
• nova klima
• nova steklokeramična plošča s pečico
• gretje na mestni toplovod
• protivlomna vrata
• internet (optika)
• dvigalo: NE (poteka dogovor o izdelavi)
• tla: laminat in keramika v kopalnici
• stroški: elektrika 70 EUR, upravnik 80 EUR, rezervni sklad 30 EUR, gretje cca 110 EUR (pozimi)
• EI: razred D

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK 
• brez bremen
• gradbeno in uporabno dovoljenje
• kupec prodajalcu povrne del stroškov posredovanja v višini 2% od dosežene pogodbene cene + DDV
• želja prodajalcev je, da ostanejo v stanovanju še do približno 1. septembra (točen datum se bo določil s pogodbo ob podpisu)

APOLO NEPREMIČNINE - Vaš dom, naša misija!