Ljubljana, Center

Neposredno ob stavbi sodišča

Edinstvene pisarne v centru Ljubljane

Spoštovani,

posredujemo pri oddaji edinstvenih poslovnih prostorov v centru Ljubljane.

Prostori se nahajajo v spomeniško zaščiteni stavbi, na Cigaletovi ulici v Ljubljani.

Objekt je bil v letu 2020 v celoti generalno obnovljen, vključno z vsemi strojnimi in elektro inštalacijami ter dvigalom. V prostorih je vgrajen sistem prezračevanja z rekuperacijo.

Oddajajo se poslovni prostori v kleti, pritličju, 1., 2., 3. in 4. nadstropju ter podstrešju poslovne stavbe in sicer z naslednjimi površinami:

- Pisarne                                   1.163,20 m2

- Butik                                            47,90 m2

- Vhodna avla                                41,50 m2

- Klet (skladišče)                          253,50 m2

- Tehnični prostori                          41,10 m2

- Skupni komunikacijski prostor   152,90 m2

- Atrij                                              57,36 m2

- Terase                                       206,70 m2

- Balkoni                                        49,20 m2

Celotna kvadratura skupaj:      2.013,36 m2               

V delu pritličja deluje trgovina z ortopedskimi pripomočki (ni predmet najema). 

Primarno se objekt oddaja kot celota.

Opcijsko je možno najeti posamezno etažo, velikosti od cca. 200 m2 do cca. 350 m2 (Pokličite, da se dogovorimo za termin sestanka).

Prostori se oddajajo za najemno obdobje 5 ali več let.

V neposredni bližini se nahajata dve javni parkirni hiši: PH Trdinova in PH Kozolec.

Začetek najema možen s 1. 5. 2027 (opcijsko s 1. 1. 2027).

Cena najema

Gre za edinstvene poslovne prostore na elitni lokaciji, neposredno nasproti stavbe okrajnega sodišča v Ljubljani.

Cena najema za pisarniške prostore je 16 EUR/m2/mesec + DDV.

Cena najema za butik v pritličju je 25 EUR/m2/mesec + DDV. 

Cena najema celotne poslovne stavbe je 25.739,96 EUR/mesec + DDV

Obratovalni stroški v ceni najema niso zajeti in znašajo cca. 2,5 EUR/m2/mesec. V tej ceni je že zajet strošek NUSZ.

Za več informacij in ogled nepremičnine me prosim pokličite:

Gregor Košorok, Quercus nepremičnine

031 337 503

[email protected]

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo strošek dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in predvidenem trajanju najema za 25 mesecev ali več, plača enkratni znesek za dodatne storitve, v višini 25.739,96 EUR plus 22 % DDV, kar skupaj znaša 31.402,75 EUR.