Podravska, Maribor, Ribniško selo

vrhunska lokacija

VRHUNSKA LOKACIJA - VELIKA PARCELA S STANOVANJSKO HIŠO IN DODATNIM OBJEKTOM

RIBNIŠKO SELO, ZA TREMI RIBNIKI:  Prodamo veliko, izjemno parcelo na vrhunski lokaciji skupaj z večjo hišo in dodatnim objektom, ki lahko služi kot počitniška hišica, poslovna stavba ali stavba za oddajanje.

LASTNOSTI NEPREMIČNIN:

PARCELA:

skupna velikost: 5.069 m2
Naziv namenske rabe (za parcele 196/1, 196/2, 196/3, 197/48-del): stanovanjske površine
Naziv namenske rabe (del parcele 197/48): kmetijsko zemljišče

STANOVANJSKA HIŠA:

• Hiša je bila od temeljev na novo postavljena in zgrajena leta 1988.
• Neto tlorisna površina hiše: 336 m2  (bivalni prostor: 182 m2, garaža 20 m2, klet 52 m2, terasa 35,3 m2, dodaten prostor 47,4 m2)
• Uporabna površina: 182 m2
• Razporeditev: spodnji del predstavlja garaža, prostor za shranjevanje, manjši wc, široko stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja prostorna jedilnica, ki vodi na eni strani v dnevno sobo, ter izhod na pokrito teraso, ter na drugi strani v dve ločeni kuhinji, ter vhod v pisarno z izhodom na sprenjo teraso, ki je obrnjena proti naselju. V prvem nadstropju se dodatno nahaja še kopalnica, ločen wc, ter spalnica. V drugem nadstropju se nahaja prostorna dnevna soba oz. skupna soba iz katere preide v tri manjše sobe (lahko se koristijo kot otroške sobe), ter iz dveh sob vstop na teraso. Danes je v eni izmed njih savna. V tem nadstropju se še nahaja prostorna kopalnica, ločen wc, ter spalnica z izhodom na teraso.
• Talne obloge: parket, keramika, marmor
• Okna: troslojna, zunaj aluminij, znotraj les (menjana leta 2014)
• Streha: obnovljena leta 2025
• Priključki: elektrika, voda, kanalizacija
• Ogrevanje: toplotna črpalka, kamin
• Oprema: vsa oprema ostane. Kvalitetno pohištvo, lepo ohranjeno omogoča takojšnjo vselitev in uporabo.
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno

MANJŠI OBJEKT:

• Letnik gradnje: 1995
• Neto tlorisna površina: 115 m2 (poslovni prostor + dodaten prostor (skladišče))
• 2 etaži
• Oprema: prodaja se brez opreme
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno

Video povezava: https://youtu.be/r-qnNASX19w

Ponudbo odlikuje izjemno zaželena lokacija v mirnem in urejenem naselju Ribniškega sela, le nekaj minut od mestnega središča. V neposredni bližini se nahajata mestni park in Piramida, ki ponujata odlične možnosti za rekreacijo, sprehode in kakovostno preživljanje prostega časa. Prostorna parcela vključuje stanovanjsko hišo ter ločen poslovni objekt, kar omogoča bivanje, opravljanje dejavnosti ali ustvarjanje dodatnega prihodka. Nepremičnina omogoča takojšnjo uporabo, hkrati pa ponuja številne možnosti za prihodnji razvoj in prilagoditev po lastnih željah.

Idealna priložnost za vse, ki si želijo ustvariti topel družinski dom v urejenem naselju, hkrati pa prepoznajo vrednost dodatnega prostora, poslovne možnosti in investicijskega potenciala.

Pogoj nakupa je, da kupec plača 2% DPN.

Nudimo brezplačno svetovanje ali pomoč pri prodaji svoje obstoječe nepremičnine!
Pomagamo tudi pri ureditvi ugodnega hipotekarnega kredita.

Ne zamudite priložnosti, takšne so redke!

KONTAKT:

Eva Cirnski
T: 040 511 512
E: [email protected]