Goriška, Brda, Biljana

BILJANA, GORIŠKA BRDA – NOVOGRADNJA HIŠE Z DVEH STANOVANJSKIMA ENOTAMA IN POGLEDI NA BRIŠKO POKRAJINO

BILJANA, GORIŠKA BRDA – NOVOGRADNJA HIŠE Z DVEH STANOVANJSKIMA ENOTAMA IN POGLEDI NA BRIŠKO POKRAJINO

V naselju Biljana v Goriških Brdih, v neposredni bližini priznane vinske kleti Bjana in le približno 1 km od centra Dobrovega, posredujemo pri prodaji novogradnje, dokončane do III. gradbene faze.

Nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za bivanje, turistično dejavnost ali kombinacijo obojega. Posebnost hiše je njena zasnova, saj omogoča ureditev dveh ločenih stanovanjskih enot, kar je lahko odlična rešitev za turistično oddajanje, večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo lastnega bivanja in ustvarjanja dodatnega prihodka.

Hiša stoji na parceli velikosti 128 m² in obsega skupno 165 m² neto površine. Razporeditev prostorov omogoča uporabo kot dve samostojni stanovanjski enoti ali kot enodružinska hiša.

V pritličju se nahaja stanovanjska enota velikosti približno 50 m², nadstropje z mansardo pa obsega dodatnih 85 m² bivalne površine. Posebno vrednost nepremičnini dajeta tudi dve terasi v skupni velikosti približno 30 m², ki nudita prijetne odprte poglede na briško pokrajino.

Hiša se prodaja v III. podaljšani gradbeni fazi, kar kupcu omogoča dokončanje po lastnih željah in potrebah.

Za dokončanje objekta je potrebno izvesti elektro in vodovodne inštalacije, estrihe, izravnavo sten ter zaključna dela, kot so talne obloge, keramika in druga notranja oprema. Ocenjen strošek dokončanja znaša okvirno od 70.000 EUR dalje, odvisno od izbire materialov in obsega izvedbe. Možen je tudi dogovor za izvedbo posameznih sklopov del ali dokončanje na ključ, popolnoma prilagojeno željam kupca.

Goriška Brda, pogosto imenovana tudi slovenska Toskana, slovijo po izjemni naravni lepoti, vinogradih in številnih sončnih dneh. Poleg vrhunske vinske in kulinarične ponudbe območje nudi tudi vso potrebno infrastrukturo, kot so zdravstveni dom, občina, banka, pošta, šola, vrtec in športno-rekreacijske površine.

Pomembna prednost lokacije je neposredna bližina Italije ter dobra dostopnost do mest, kot so Udine, Palmanova, Trst in Benetke, kar dodatno povečuje kakovost bivanja in investicijski potencial nepremičnine.

Nepremičnina predstavlja odlično izbiro za stalno bivanje, vikend oddih ali kot naložbo za turistično oddajanje.

**Prodajna cena nepremičnine v III. podaljšani gradbeni fazi znaša 165.000 EUR + DDV (180.675 EUR z vključenim 9,5 % DDV).

Za več informacij in ogled stanovanja nas kontaktirajte:
Telefon: +386 40 500 055
Email: [email protected]

KUPEC NE PLAČA PROVIZIJE!