Gorenjska, Bled

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST PRI BLEDU: Stanovanjsko – apartmajski objekt s 5 enotami in preverjenim donosom (celovita rekonstrukcija 2025). Nakup večjega etažiranega dela - eno stanovanje in dva apartmaja.

3D OGLED celotne stavbe: https://tour.giraffe360.com/zgornjegorje

Na odlični lokaciji v Zgornjih Gorjah, le 7,2 km od Blejskega jezera, je na voljo sodoben objekt s petimi ločenimi enotami v 4. podaljšani fazi, zasnovan za učinkovito oddajanje in dolgoročno investicijo (dvostanovanjski objekt z dodatnimi tremi apartmaji - pravnomočno uporabno dovoljenje).

Na voljo je večji etažirani del sodobnega objekta v Zgornjih Gorjah, zasnovan kot učinkovita investicija za oddajanje v eni najbolj zaželenih turističnih regij v Sloveniji.

Nepremičnina omogoča kombinacijo stabilnega donosa in možnosti lastne uporabe.

LOKACIJA:
Zgornje Gorje so mirno in urejeno naselje v naravi, oddaljeno le 7,2 km od Blejskega jezera, kar omogoča hiter dostop do turističnih točk.

OBJEKT:
Objekt obsega pet ločenih enot v 4. podaljšani gradbeni fazi (obsežna rekonstrukcija). Ima pravnomočno uporabno dovoljenje. Vsaki enoti pripada shramba v kleti. Možnost dokončanja na ključ.

Ogrevanje: Toplotna črpalka - talno gretje.

PREDMET PRODAJE – VEČJI DEL:

• Stanovanje 1 (72 m² + atrij)
• Apartma 1 (38 m² + atrij)
• Apartma 2 (60,80 m² z balkonom)

Nepremičnina je primerna za kombinacijo lastnega bivanja in oddajanja ali kot popolna investicija.

INVESTICIJA – VEČJI DEL:

• Cena (4. podaljšana faza): 589.000 € + DDV
• Ocenjen strošek dokončanja: cca 60.000 €

Finančni kazalniki:

• Pričakovan letni neto donos: 59.130 €
• Donosnost: 10 %
• *Resnemu kupcu se posreduje natančna kalkulacija.

Ključne prednosti:

• Visoka donosnost
• Tri enote omogočajo razpršitev prihodkov
• Možnost bivanja v eni enoti in oddajanja ostalih
• Atriji in balkon povečujejo privlačnost za goste

Za več informacij ter celotno dokumentacijo in natančno kalkulacijo in dogovor o ogledu pokličite 041 306 322 ali pišite na [email protected]. Če se ne oglasim, mi prosim pošljite SMS in vas pokličem nazaj.

Pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV od dogovorjene cene.

Več o nas in naših referencah najdete na www.revestum.com.