Obalno - kraška, Piran, Lucija

Samostojna hiša Lucija

V neposredni bližini Marine Portorož, je naprodaj samostojna dvodružinska hiša, ki navdušuje z odprtimi pogledi na marino, morje in mediteransko okolico. Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje, počitniško rezidenco ali investicijo za turistično oddajanje.

Izjemna parcela in urejena okolica

Hiša stoji na zemljišču velikosti 712 m², ki je zasnovano v več terasastih nivojih. Parcela združuje zelene površine in urejene tlakovane dele ter ponuja veliko zasebnosti in možnosti za nadaljnjo ureditev po željah novega lastnika. Celotno zemljišče je ograjeno, na njem pa se nahajata tudi dve samostojni garaži.

O hiši

Objekt je bil zgrajen leta 1960, temeljito prenovljen leta 1984, v zadnjih letih pa deležen dodatnih posodobitev. Leta 2019 sta bili obnovljeni streha in terase, leta 2020 pa še kuhinja ter kopalnica v zgornjem stanovanju.

Skupna površina hiše skupaj s terasami in garažama znaša 268 m², od tega je 171 m² uporabne površine.

Dve popolnoma ločeni stanovanji

Hiša je razdeljena na dve samostojni bivalni enoti, vsaka s svojim pokritim vhodom, kar omogoča udobno večgeneracijsko bivanje ali kombinacijo lastne uporabe in oddajanja.

Pritlično stanovanje

V spodnjem delu hiše se nahajajo:

• kuhinja,
• prijetna dnevna soba s kaminom,
• kopalnica,
• ločen WC,
• otroška soba z dvema ležiščema,
• spalnica z neposrednim izhodom na teraso in čudovitim pogledom proti marini.

Pred vhodom je pokrita zunanja terasa z letno kuhinjo oziroma zunanjim kaminom, ki je idealen prostor za druženje v vseh letnih časih.

Stanovanje v nadstropju

Zgornja bivalna enota obsega:

• prostoren hodnik,
• svetlo dnevno sobo s kaminom in izhodom na veliko teraso,
• kuhinjo z lastno teraso in zunanjim kaminom,
• spalnico z izhodom na teraso,
• otroško sobo,
• kopalnico,
• ločen WC.

Posebno vrednost zgornjega stanovanja predstavlja velika razgledna terasa, dostopna iz dnevnega prostora in spalnice, od koder se odpira izjemen panoramski pogled na morje. Tudi kuhinja ima izhod na dodatno intimno teraso, primerno za jutranjo kavo ali večerna druženja.

Dodatni prostori in oprema

V kletnem delu hiše so urejeni:

• pralnica,
• tehnični prostor s pečjo,
• shramba.

Hiša je klasično zidane gradnje. Vgrajena so lesena okna in vrata z lesenimi polkni, ki poudarjajo mediteranski značaj objekta. Talne obloge predstavljata kombinacija parketa in keramike.

Ogrevanje je urejeno preko električne peči in radiatorjev, za prehodna obdobja pa so na voljo tudi klimatske naprave. Dodatno toplino in prijetno atmosfero zagotavljata kamina v obeh stanovanjih. Objekt je priključen na javno kanalizacijsko omrežje.

Lokacija, ki ponuja vse

Nepremičnina se nahaja le nekaj korakov od Marine Portorož, do katere je približno 3 minute hoje, Lucijska plaža pa je oddaljena približno 5 minut.

Lucija velja za eno najbolj priljubljenih obalnih naselij, saj združuje urejeno infrastrukturo, bližino morja in prijetno mediteransko klimo. V neposredni bližini so vrtec, osnovna šola, zdravstveni dom, lekarna, trgovine, pošta, banka in številne druge storitve, ki omogočajo kakovostno vsakodnevno življenje.

Portorož, ki je oddaljen le nekaj minut, ponuja bogato gostinsko in turistično ponudbo, wellness centre, hotele, marino ter številne sprehajalne poti ob morju.

Urejena dokumentacija

• urejeno zemljiškoknjižno stanje,
• pridobljeno gradbeno dovoljenje,
• pridobljeno uporabno dovoljenje.

Če iščete prostorno hišo na izjemni lokaciji z odprtim pogledom na morje, veliko zunanjih površin in možnostjo bivanja dveh družin ali ustvarjanja dodatnega prihodka z oddajanjem, je ta nepremičnina odlična izbira.

Pogoj nakupa: Kupec poravna DPN v višini 2%+DDV ter stroške sestave pogodbe 250€+DDV