Parcela z gradbenim dovoljenjem
Posredujemo pri prodaji prostornega gradbenega zemljišča velikosti 1.226 m², ki ponuja absolutno najhitrejšo pot do novega doma. Parcela ima veljavno gradbeno dovoljenje (iz leta 2024), v celoti plačane komunalne prispevke, uspešno izvedeno sondiranje tal ter že opravljeno zakoličbo objekta. Vsa birokracija in pripravljalna dela so zaključena.
Prednosti lokacije, infrastrukture in terena
- Varnost gradnje (sondiranje): Geomehanske analize oziroma sondiranje tal je že uspešno opravljeno, kar potrjuje stabilnost terena in zagotavlja varno gradnjo brez nepričakovanih stroškov pri izkopu.
- Pripravljeno na izkop (zakoličba): Zakoličba objekta je že uradno izvedena na terenu, zato so meje predvidenega objekta natančno določene.
- Urejen dostop: Do parcele vodi urejena javna pot.
- Vsi priključki ob parceli: Vodovod, elektrika in ostala infrastruktura se nahajajo neposredno ob zemljišču.
- Velikost zemljišča: 1.226 m² ponuja obilo prostora za veliko hišo, čudovit vrt ter visoko stopnjo zasebnosti.
Podrobnosti o predvidenem objektu (iz projekta)
Projekt je zasnovan sodobno, z visokim poudarkom na estetiki, funkcionalnosti in udobju bivanja:
- Zasnova hiše: Moderna enostanovanjska stavba (pritličje + delno izkoriščena mansarda).
- Dimenzije objekta:
- Osnovni del: 8,35 m x 16,70 m (simetrična dvokapnica s temno sivim opečni strešnikom).
- Dva sekundarna dela (prizidka) z ravno streho: 7,00 m x 5,90 m in 7,00 m x 3,20 m.
- Zunanje površine in udobje:
- Nadstrešnica (severovzhodna stran): Velikosti kar 63,44 m² (6,10 m x 10,40 m) – idealno za udobno parkiranje več vozil.
- Senčnica/Pergola (jugozahodna stran): Moderna kovinska konstrukcija z lamelami v temno sivi barvi, velikosti 28 m² (4,00 m x 7,00 m).
- Urejenost okolice: Predvidena je montaža visoke zaščitne panelne ograje (višina 1,80 m, skupna dolžina 138 m), kar bo posestvu zagotovilo popolno zasebnost.
Zakaj je to najboljša priložnost na trgu?
- 100 % brez čakanja: Prihranite več kot leto dni živcev, usklajevanj z arhitekti in čakanja na upravnih enotah.
- Brez skritih stroškov: Komunalni prispevek, projektna dokumentacija, sondiranje in zakoličba so že plačani in vključeni v ceno.Manjka le projektna dokumentacija za izvedbo gradnje ( PZI)
Popolna pripravljenost: Idealno za kupce, ki se jim mudi z gradnjo ali želijo izkoristiti trenutno gradbeno sezono.
Posredujemo pri prodaji vrhunskega, prostornega gradbenega zemljišča velikosti 1.226 m², ki ponuja absolutno najhitrejšo pot do novega doma. Parcela ima veljavno gradbeno dovoljenje (iz leta 2024), v celoti plačane komunalne prispevke, uspešno izvedeno sondiranje tal ter že opravljeno zakoličbo objekta. V
Prednosti lokacije, infrastrukture in terena
- Varnost gradnje (sondiranje): Geomehanske analize oziroma sondiranje tal je že uspešno opravljeno, kar potrjuje stabilnost terena in zagotavlja varno gradnjo brez nepričakovanih stroškov pri izkopu.
- Pripravljeno na izkop (zakoličba): Zakoličba objekta je že uradno izvedena na terenu, zato so meje predvidenega objekta natančno določene.
- Urejen dostop: Do parcele vodi urejena javna pot.
- Vsi priključki ob parceli: Vodovod, elektrika in ostala infrastruktura se nahajajo neposredno ob zemljišču.
- Velikost zemljišča: 1.226 m² ponuja obilo prostora za veliko hišo, čudovit vrt ter visoko stopnjo zasebnosti.
-
Podrobnosti o predvidenem objektu (iz projekta)
Projekt je zasnovan sodobno, z visokim poudarkom na estetiki, funkcionalnosti in udobju bivanja:
- Zasnova hiše: Moderna enostanovanjska stavba (pritličje + delno izkoriščena mansarda).
- Dimenzije objekta:
- Osnovni del: 8,35 m x 16,70 m (simetrična dvokapnica s temno sivim opečni strešnikom).
- Dva sekundarna dela (prizidka) z ravno streho: 7,00 m x 5,90 m in 7,00 m x 3,20 m.
- Zunanje površine in udobje:
- Nadstrešnica (severovzhodna stran): Velikosti kar 63,44 m² (6,10 m x 10,40 m) – idealno za udobno parkiranje več vozil.
- Senčnica/Pergola (jugozahodna stran): Moderna kovinska konstrukcija z lamelami v temno sivi barvi, velikosti 28 m² (4,00 m x 7,00 m).
- Urejenost okolice: Predvidena je montaža visoke zaščitne panelne ograje (višina 1,80 m, skupna dolžina 138 m), kar bo posestvu zagotovilo popolno zasebnost
Zakaj je to najboljša priložnost na trgu?
- 100 % brez čakanja: Prihranite več kot leto dni živcev, usklajevanj z arhitekti in čakanja na upravnih enotah.
- Brez skritih stroškov: Komunalni prispevek, projektna dokumentacija, sondiranje in zakoličba so že plačani in vključeni v ceno.
- Popolna pripravljenost: Idealno za kupce, ki se jim mudi z gradnjo ali želijo izkoristiti trenutno gradbeno sezono.
Za ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko 041 643 340.
Prodajalčev pogoj: Povračilo dela stroškov od prodaje v višini 2,44% od prodajne vrednosti nepremičnine.
Za več informacij in dodatno ponudbo nepremičnin obiščite našo spletno stran www.stanart.si.
Prav tako vam nudimo storitve posredovanja pri prodaji ali oddaji vaše nepremičnine. Pišite nam na [email protected].
Ponosni smo, da že osmo leto zapored prejemamo CERTIFIKAT "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA", ki ga podeljuje GZS ZDNP.
