Ljubljana, Vič-Rudnik, Črna vas

1-sobno stanovanje Sulčja ulica / Barje

1-SOBNO STANOVANJE NA LJUBLJANSKEM BARJU

OSNOVNE LASTNOSTI:

• atraktivna cena
• hiša je brez uporabnega dovoljenja za večstanovanjsko stavbo, nakup mogoč le z gotovino
• 28 m2, ločena spalnica
• nizki obratovalni stroški
• možen nakup s prevzemom najemnika

Na Ljubljanskem barju prodamo 1-sobno stanovanje, ki se nahaja v večstanovanjski hiši ob Ižanski cesti. Stanovanje sestoji iz predsobe, kuhinjsko-bivalnega dela, spalnice in kopalnice ter zastekljenega balkona ter je v celoti opremljeno. 

Kljub manjši površini ima stanovanje ločeno spalnico, kar nedvomno dvigne udobje bivanja, zastekljen balkon pa nudi uporabo skozi celo leto. Okna stanovanja gledajo na tri strani, tako da svetlobe ne bo zmanjkalo čez cel dan.

Stanovanje bi bilo potrebno delno obnoviti (pleskanje sten) ter po našem mnenju predelati predprostor pri kopalnici, kjer sedaj stoji pralni stroj v funkcionalno celoto skupaj s kopalnico. Parkiranje si je potrebno urediti na eni od površin v okolici hiše (kot je običajno v naselju), stanovanje kleti nima!

Primerno posameznika, ki išče prvo stanovanje ali pa bi ugodno začetno investicijo rad nadrgadil s pasivnim prihodkom od pobiranja najemnine.

POVRŠINE:

• predsoba 2,2 m2
• kuhinjsko-bivalni prostor 13,6 m2
• spalnica 8,9 m2
• kopalnica 1,6 m2
• balkon 2,7 m2

TEHNIČNE LASTNOSTI: 

• zgrajeno leta 2004
• vzdrževano vendar potrebno delne obnove!
• gretje - skupna peč na kurilno olje
• gretje sanitarne vode - električni bojler
• internet (optika)
• dvigalo ne
• klima DA
• EI razred C
• stroški: upravnik skupaj z ogrevanjem (90 -180 EUR), rezervni sklad 20 EUR, elektrika 40 EUR

ZK STANJE, DOVOLJENJA, OSTALO:

• vpisano v ZK, prosto bremen
• hiša je večstanovanjska in nima uporabnega dovoljenja, nakup na kredit ni mogoč
• kupec plača del stroškov posredovanja v višina 2% (+DDV) od doseže pogodbene cene 
• na voljo za takojšenj prevzem, lahko tudi z najemnikom

APOLO NEPREMIČNINE - Vaš dom, naša misija!