Gorenjska, Bohinj, Savica

EDINSTVENA PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO ALI SANJSKI DOM V BOHINJU

Hiša, zgrajena okoli leta 1900, je bila strokovno rekonstruirana po statičnem projektu. Konstrukcija je ojačana z armiranobetonskimi elementi in statičnimi mrežami, izdelana je nova streha, objekt pa je pripravljen za dokončanje notranjosti po željah novega lastnika. Nepremičnina ima bruto tlorisno površino 333,3 m² in uporabno površino 209,3 m². Predvidena je izvedba talnega ogrevanja s toplotno črpalko, kar zagotavlja sodobno, energetsko učinkovito in udobno bivanje.

Odlična priložnost za turistično dejavnost

Za objekt je izdano gradbeno dovoljenje za enostanovanjsko stavbo, zasnova in razporeditev prostorov pa omogočata ureditev treh ločenih apartmajev, kar predstavlja odlično priložnost za turistično oddajanje oziroma kombinacijo lastnega bivanja in ustvarjanja dodatnega prihodka.

V pritličju je predvideno prostorno stanovanje velikosti približno 70 m², medtem ko mansarda omogoča ureditev dveh svetlih apartmajev, pri čemer ima vsak mansardni apartma približno 45 m² uporabne površine. Visoki stropovi, vidna lesena konstrukcija ostrešja in prijeten alpski ambient ustvarjajo edinstven občutek prostornosti in topline.

Posebna vrednost hiše je čudovita obokana kamnita klet, ki ohranja avtentičen značaj stare bohinjske arhitekture. Zaradi svoje velikosti in ambienta je idealna za ureditev wellnessa s savno in jacuzzijem, vinske kleti, prostora za druženje, fitnesa, shrambe ali drugih večnamenskih prostorov, ki predstavljajo veliko dodano vrednost pri turističnem oddajanju.

Prednosti nepremičnine:

• Izdano gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo enostanovanjske stavbe in plačan komunalni prispevek.
• Kakovostno izvedena statična sanacija po projektu.
• Nova strešna konstrukcija.
• Objekt v 3. podaljšani gradbeni fazi.
• Predvideno talno ogrevanje in ogrevanje s toplotno črpalko.
• Zasnova omogoča ureditev treh apartmajev oziroma prostornega družinskega doma.
• Bruto tlorisna površina: 333,3 m².
• Uporabna površina: 209,3 m².
• Avtentična obokana kamnita klet z velikim potencialom za wellness, savno, vinsko klet ali prostor za druženje.
• Mirna lokacija brez prometnega hrupa.
• Neposredna bližina reke Save Bohinjke, naravnih kopališč, kolesarskih in pohodniških poti.
• Le nekaj minut vožnje do Bohinjskega jezera in Triglavskega narodnega parka.

To ni le hiša, ampak priložnost za ustvarjanje vrhunske turistične nastanitve ali doma v enem najlepših alpskih krajev Slovenije. Zaradi kakovostno izvedene rekonstrukcije, izjemne lokacije in funkcionalne razporeditve, ki omogoča ureditev treh apartmajev, predstavlja nepremičnina odlično dolgoročno naložbo z velikim potencialom za ustvarjanje prihodkov iz turizma ali mirno življenje v objemu narave.

Če iščete nepremičnino z značajem, zgodbo in izjemnim investicijskim potencialom, je ta hiša prava izbira.

Dodane so vizualizacije, ki prikazujejo predvideni končni videz objekta.

Pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % + DDV končne dogovorjene cene.