Gorenjska, Gorje, Spodnje Gorje

Spodnje Gorje - zazidljivo zemljišče za gradnjo stanovanjske hiše, na čudoviti legi.

Zemljišče se nahaja v bližini soteske Vintgar, le 3 minute vožnje stran od Bleda. 

Parcela je zanimiva tako zaradi svoje lege kot tudi zaradi svoje velikosti, skupno meri kar 828,00 m2 in je v manjšem naklonu. V nadaljevanju bo urejena parcelacija zemljišča po idejni zasnovi, predstavljeni na slikah.  

Dostop do zemljišča bo zagotovljen po bodoči dovozni poti, katere solastnik (do 1/2) bo tudi novi lastnik zemljišča (cena m2 dovozne poti je enaka kot cena m2 zemljišča - velikost dovozne poti bo znana po opravljeni parcelaciji, cca 200,00 m2). 

Minimalna gradbena parcela za gradnjo stanovanjske hiše v občini Gorje je 400,00 m2 - na zemljišču bi torej v teoriji bilo mogoče postaviti 2 objekta (iz tega vidika zemljišče predstavlja tudi investicijski potencial). 

Ostali pogoji in omejitve:

• Zemljišče se nahaja  v območju stanovanjskih površin za eno- in dvostanovanjske objekte
• Pogojno so dopustne tudi dejavnosti:
  - gostinske nastanitvene dejavnosti (samo oddajanje zasebnih sob in apartmajev gostom),
  - pisarniške in poslovne dejavnosti, storitvene dejavnosti (razen vzdrževanja in popravila motornih vozil) ter dejavnosti osebnih storitev, pri čemer sme biti površina prostorov za dejavnost največ 30 % BTP posameznega stanovanjskega objekta.
• V stanovanjskih objektih so pogojno dopustni objekti 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev: stavbe za nastanitev (apartmaji). Njihova skupna površina je največ 50 % uporabne površine stanovanjskega objekta. Apartmaji so namenjeni oddajanju kot dejavnosti lastnika, kar mora biti razvidno iz zasnove objekta in instalacij (skupni priključki brez odštevalnih števcev, skupno ogrevanje).
• Faktor zazidanosti: 35%
• Delež odprtih bivalnih površin: 30%
• Gabariti:
  - tlorisni gabarit je podolgovat v razmerju stranic vsaj 1:1,2 in je lahko členjen;
  - višinski gabarit: do (K) + P + M s koto pritličja do največ 1,20 m nad raščenim terenom in višino kolenčnega zidu na podstrešju do 1,20 m; enonadstropne stavbe s koto pritličja do največ 0,30 m nad raščenim terenom in višino kapi do 5,50 m nad koto pritličja
• dopusten naklon streh je od 38 º do 45 º

Za več informacij glede možnosti in omejitev gradnje (lokacijska informacija) nas kontaktirajte.

Kontakt za oglede: 041-706-548 (Lidija).

Pogoj prodajalca je, da kupec nosi davek na promet nepremičnin.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.