Hrvaška, Istarska županija, Kršan, Zagorje

EDINSTVENA VILA Z BAZENOM, PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE IN DODATNIM ZAZIDLJIVIM ZEMLJIŠČEM

V naselju Zagorje na izjemno mirni in sončni lokaciji, na vzpetini nad Kvarnerjem, prodajamo prostorno vilo z bazenom, urejeno okolico in čudovitim odprtim pogledom na morje, otok Cres ter širšo okolico.

Posebna prednost ponudbe je dodatno zazidljivo zemljišče s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo še ene sodobne vile. Nova vila je premišljeno umeščena tako, da obstoječi hiši ne bo zastirala pogleda na morje, zato bo tudi po dokončani gradnji ohranjen panoramski razgled.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za lastno bivanje, turistično oddajanje ali nadaljnji investicijski razvoj.

VILA – 255 m²

Vila je zasnovana v treh etažah in trenutno razdeljena na tri ločene bivalne enote ter večnamenski prostor v kletni etaži.

Pritličje – približno 70 m²

V pritličju se nahaja prostorno stanovanje, ki obsega dve spalnici, kopalnico, kuhinjo z jedilnico ter svetel dnevni prostor z neposrednim izhodom na teraso.

Nadstropje

V zgornji etaži sta urejena dva apartmaja, vsak v velikosti približno 35 m². Oba apartmaja imata spalnico, prostorno kopalnico in dostop do skupne terase s pogledom na morje.

Konoba – približno 40 m²

V kletni etaži je urejena konoba oziroma večnamenski prostor, ki ponuja številne možnosti uporabe. Primeren je za družabni prostor, vinsko klet, wellness, fitnes ali ureditev dodatnih nastanitvenih zmogljivosti.

Vila ima skupno tri velike terase, od katerih sta dve pokriti. Posamezna terasa meri približno 25 m² in ponuja dovolj prostora za počitek, obedovanje na prostem ter uživanje v razgledu.

UREJENA OKOLICA Z BAZENOM

Hiši pripada približno 306 m² lepo urejene in v celoti ograjene okolice. Zasajene oljke, mediteransko rastlinje in skrbno načrtovane zunanje površine ustvarjajo prijetno, zasebno in sproščeno vzdušje.

Osrednji del zunanjega prostora predstavlja bazen z avtomatskim sistemom elektrolize brez klora. Bazen je ogrevan s toplotno črpalko moči 15 kW, zato omogoča daljšo kopalno sezono.

Ob bazenu so urejeni tudi zunanji tuš, varnostna ograja iz kaljenega stekla, pokrita letna kuhinja in jacuzzi. Na parceli je na voljo več parkirnih mest.

Za dodatno varnost sta nameščena alarmni sistem in videonadzor.

TEHNIČNA OPREMA

Ogrevanje in hlajenje sta urejena z infrardečimi radiatorji ter tremi klimatskimi napravami.

Zunanje površine so obložene s kakovostnimi ploščicami debeline 2 cm, ki so odporne proti obrabi, vlagi in različnim vremenskim vplivom.

Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena in pohištveno urejena, zato omogoča takojšnjo uporabo ali nadaljevanje turističnega oddajanja.

DODATNO ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE – 469 m²

V prodajno ponudbo je vključeno tudi ravno zazidljivo zemljišče pravilne oblike, za katero je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za izgradnjo dodatne luksuzne vile.

Zemljišče ima urejen dostop in odprt pogled na morje ter otok Cres. Predvidena vila je umeščena tako, da ne bo ovirala pogleda na morje iz obstoječega objekta.

Kupec lahko tako razširi obstoječe posestvo, zgradi dodatno vilo za turistično oddajanje ali ustvari dve samostojni prestižni nepremičnini na eni lokaciji.

ODLIČNA LOKACIJA V BLIŽINI MORJA

Nepremičnina se nahaja v naselju Zagorje, približno 5 kilometrov od trajektnega pristanišča Brestova, od koder vozi trajekt na otok Cres. Priljubljeno turistično mesto Rabac je oddaljeno približno 20 kilometrov.

Do plaže Bobina, ki je znana po čistem morju in prijetnih možnostih za kopanje, je približno 15 minut hoje.

V neposredni bližini se nahajajo tudi čudovite plaže v okolici Brseča, ki veljajo za ene najlepših na tem delu Kvarnerja. Morje, narava, sprehajalne poti in številne priljubljene obmorske destinacije so tako dosegljivi v le nekaj minutah.

Lokacija ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo, mirnim okoljem in bližino morja.

ODLIČNA PRILOŽNOST ZA BIVANJE ALI INVESTICIJO

Zaradi treh ločenih bivalnih enot, bazena, urejene okolice, bližine plaž in možnosti izgradnje še ene vile je nepremičnina posebej zanimiva za turistično oddajanje.

Primerna je za večjo družino, skupen nakup več generacij, nadaljevanje obstoječe turistične dejavnosti ali investitorja, ki želi razviti dodatne nastanitvene zmogljivosti.

Mirna lokacija, odprt pogled na morje, popolna zasebnost in bližina najlepših kvarnerskih plaž ustvarjajo redko priložnost za nakup nepremičnine z velikim potencialom.

Za dodatne informacije, vpogled v projektno dokumentacijo in dogovor za ogled nas kontaktirajte.