Ljubljana, Bežigrad

In Zupančičeva jama vermieten wir eine geräumige, überdurchschnittliche und helle 3-Zimmer-Duplexwohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Blocks mit Aufzug befindet.

In Zupančičeva jama vermieten wir eine geräumige, hochwertig ausgestattete und helle 3-Zimmer-Duplexwohnung, die sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet und 88,60 m2 Wohnfläche, eine 15,00 m2 große Terrasse sowie einen Keller mit Einbruchschutz-Tür umfasst, der 6,50 m2 misst und als Musikzimmer genutzt wurde. In unmittelbarer Nähe innerhalb der Wohnsiedlung befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Geschäft, Apotheke, Post, Schule, Kindergarten, Park, …). Die Lage verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, in der Nähe befindet sich auch BicikeLJ, ca. 10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum.

Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über einen äußerst funktionalen Grundriss. Das untere Geschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches – Kinderzimmer sowie einen Flur mit Einbauschränken unter der Treppe, der in das obere Geschoss führt, wo sich ein offener und äußerst heller Wohnbereich befindet, verbunden mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zur privaten Terrasse über eine panoramische Glaswand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Sie wird vollständig möbliert mit hochwertigen und äußerst gut erhaltenen Möbeln sowie allen Haushaltsgeräten vermietet. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, zentral, angeschlossen an das städtische Fernwärmenetz; zur Kühlung in den Sommermonaten ist im Wohnbereich eine Klimaanlage installiert. Zur gemeinsamen Nutzung stehen auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Kosten hängen vom Verbrauch ab (Verwalter Reyan, Heizung, Strom, Wasser, Internet).

Die Wohnung eignet sich sowohl für ein Paar, eine Familie als auch für eine Einzelperson und bietet ein äußerst komfortables und hochwertiges Wohnen in der Stadt. Ein langfristiger Mietvertrag ist erwünscht. Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.

Der Mietvertrag wird beim Notar in Form einer notariellen Urkunde abgeschlossen. Die Kosten für die Erstellung des Vertrags tragen Mieter und Vermieter jeweils zur Hälfte bzw. nach Vereinbarung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Unterlagen für die Erstellung des Mietvertrags, die Ausarbeitung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie, die Mitwirkung bei der Ummeldung der Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Versorger über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung der Unterlagen und des Bildmaterials sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses übernimmt (+ MwSt.).

Bei Vermittlungsverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden - im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agentin Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-Mail: [email protected].

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.