Ljubljana, Bežigrad

In Zupančičeva jama vermieten wir eine geräumige, überdurchschnittliche und helle 3-Zimmer-Duplexwohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Blocks mit Aufzug befindet.

In der Zupančičeva jama vermieten wir eine geräumige, überdurchschnittliche und helle 3-Zimmer-Duplexwohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Blocks mit Aufzug befindet und eine Wohnfläche von 88,60 m² umfasst, eine Terrasse mit 15,00 m² sowie einen Keller mit einbruchhemmender Tür, der 6,50 m² misst und als Musikzimmer genutzt wurde. In unmittelbarer Nähe innerhalb der Wohnsiedlung befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Geschäft, Apotheke, Post, Schule, Kindergarten, Park, …). Die Lage verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, in der Nähe befindet sich auch BicikeLJ, ca. 10 Gehminuten bis zum Stadtzentrum.

Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über einen äußerst funktionalen Grundriss. Das untere Geschoss umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches – Kinderzimmer – und einen Flur mit Einbauschränken unter der Treppe, die in das obere Geschoss führt, wo sich ein offener und äußerst heller Wohnbereich befindet, verbunden mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zur privaten Terrasse über eine panoramaverglaste Wand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung wird komplett möbliert mit hochwertigem und sehr gut erhaltenem Mobiliar sowie allen weißen Geräten vermietet. Die Heizung erfolgt über Zentralheizkörper, zentral angeschlossen an die städtische Fernwärme, zur Kühlung in den Sommermonaten ist im Wohnbereich eine Klimaanlage installiert. Gemeinschaftlich genutzt werden auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Die Kosten sind verbrauchsabhängig (Hausverwalter Reyan, Heizung, Strom, Wasser, Internet).

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch Einzelpersonen und bietet ein äußerst komfortables und qualitativ hochwertiges Wohnen in der Stadt. Eine langfristige Vermietung ist erwünscht. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Der Mietvertrag wird notariell in Form einer notariellen Urkunde abgeschlossen. Die Kosten für die Vertragserstellung tragen Mieter und Vermieter jeweils zur Hälfte bzw. nach Vereinbarung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Übergabe der Immobilie übernimmt, sowie die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.).

Bei Vermittlungsverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen wirtschaftlichen Subjekten/rechtlichen Personen abgeschlossen werden – im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agentin Mojca Kucler Dolinar, Tel: 00386-40-626-197, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.