Podravska, Maribor, Malečnik

SAMOSTOJNA HIŠA V MALEČNIKU

LOKACIJA
Prijetna, mirna, sončna in razgledna lokacija v začetku Malečnika, pred osnovno šolo.

OPIS IN OBSEG

• samostojna stanovanjska hiša, ki obsega skupaj 247 m2, etažnosti K(delno)+P+M
• stanovanjski objekt je starejša gradnja, grajen leta 1960, večkrat obnovljen, v solidnem stanju in dobro vzdrževan. Mansarda je še neizdelana.
• strešna kritina je betonska, opremljena s kleparskimi izdelki iz pločevine, obnovljena leta 1988, fasada je navadni omet, obnovljena prav tako leta 1988
• razporeditev prostorov: hodnik, ki povezuje vse prostore med seboj, kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, spalnica, shramba, ločena kopalnica in WC. V pritličju je iz kuhinje vhod v manjši  v celoti zastekljeni letni vrt, od koder je dostop na teraso oz. vrt. Iz pritličja vodijo stopnice v zgornjo etažo - mansardo, ki je še neizdelana. V kleti je kurilnica z centralno pečjo na kurilno olje in pelete.  V letu 2009 so bila zamenjana okna, ki so sedaj PVC z zunanjimi žaluzijami. V letu 2009 je bila obnovljena tudi  kuhinja, kopalnica in WC z vsemi instalacijami, Obnovljene so bile talne obloge, ki so v sobah parketi, hodnik laminati, kopalnica in kuhinja keramika. 
• ogrevanje je  centralno radiatorsko, s pečjo na kurilno olje. Možna je tudi kobinacija na pelete.
• hiša je klimatizirana.

ZEMLJIŠČE

• zemljišče obsega 1.203 m2, je nepravilne pravokotne oblike, v naklonu
• ob hiši je nadstrešek za parkiranje avtomobila ali posedanje v prijetni naravni senci
• hiša ima čudovito razgledno, južno lego v smeri Drave in Pohorja
• na zemljišču je tudi dovolj prostora za posedanje na vrtu in vrtnarjenje
• zemljišče krasi nekaj grmovnic in sadnega drevja.

DODANA VREDNOST

• mirna sončna lokacija, v neposredni bližini šole, vrtca in rekreativnih površin
• iz terase stanovanjske hiše se vam odpre prelep pogled na Pohorje
• z delno obnovo in dobrimi zamislimi, lahko hiša postane zelo lep in prijetni dom za družino
• na zemljišču je dovolj prostora za uživanje na prostem in sproščanje ob  urejanju okolice
• samo tri kilometre do centra Maribora 
• v neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura

Za ogled in dodatne informacije prosim pokličite Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266, [email protected]