Savinjska, Šentjur, Ponikva

Wunderschönes Anwesen mit historischem Charme

Das Grundstück bietet eine einmalige Auswahl für verschiedene Zwecke, sei es als Familienanwesen oder als touristischer Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Der Hof bietet Investoren, die sich mit einer umweltfreundlichen landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Tätigkeit befassen möchten, zudem die Möglichkeit zur Erweiterung.

Die Lage bietet natürlichen Schutz vor Witterungseinflüssen, während das Anwesen die umliegende Landschaft elegant ergänzt. Der Zagajska-Hof liegt am Waldrand, auf einer malerischen Terrasse inmitten des verstreuten Dorfes Zagaj und bildet eine wirtschaftlich eigenständige Einheit. Der Bauernhof besteht aus einem Wohnhaus, einem Heuschober, einem Stall, einem zusätzlichen Gebäude und einer Kapelle. Das Ensemble umfasst einen reichen Hof mit außergewöhnlich architektonisch gestalteten Gebäuden, darunter der Heuschober und der Stall als Kulturdenkmäler.

Die Renovierung aller Gebäude war ein sorgfältig geführter Prozess, der ihre strukturelle Integrität und typischen Merkmale bewahrt hat. In Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Kultur haben diese Sanierungsmaßnahmen nicht nur die historische Substanz revitalisiert, sondern auch das kulturelle Erbe für künftige Generationen geschützt.

Haupthaus:

Das im Jahr 1860 erbaute Haupthaus umfasst 380 m² Nettofläche auf drei Etagen und strahlt zeitlose Eleganz und Komfort aus.

• Großer Weinkeller mit Ausgang in den Innenhof
• Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine wunderschöne Küche mit Zugang zum Wintergarten mit Blick ins Grüne. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein zusätzliches Büro/Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
• Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger zentraler Wohnbereich, das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer auf zwei Ebenen mit Badezimmern. Auf der Galerie über dem Wohnbereich befinden sich eine Bibliothek und ein Raum zum Lesen/Entspannen.

Wirtschaftsgebäude:

• Unfertiges Haus mit einer Fläche von ca. 180 m², das viel Raum für Anpassungen und Erweiterungen bietet, ideal zur Verwirklichung Ihrer Vision eines Gästehauses oder zusätzlichen Wohnraums. Das Gebäude muss fertiggestellt werden und befindet sich derzeit in der IV. Bauphase.
• Der sorgfältig renovierte Heuschober (576 m²) und der Stall (480 m²) sind Kulturdenkmäler und tragen zum historischen Charme des Anwesens bei.

Neben dem 9.351 m2 großen Grundstück, das den Hof umgibt, sind auch 33.521 m2 landwirtschaftliche Flächen im Verkauf enthalten.

Lage und Erreichbarkeit:

Der Hof, der auf einem malerischen Grundstück am Waldrand liegt, bietet unvergleichliche Privatsphäre und ist gleichzeitig über die nahe gelegene Autobahn leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten sowie verschiedene Möglichkeiten für Sport und Erholung: Thermal-Wellness-Zentren (Terme Rogaška Slatina, Terme Olimia Podčetrtek, Terme Laško..), Golf (Podčetrtek, Bled, Volčji potok), Skifahren (Rogla, Krvavec, Mariborsko Pohorje ..), Wandern, Radfahren usw.

Entfernung: 5 km zur Autobahn, 20 km nach Celje, 90 km nach Ljubljana, 115 km nach Graz, Österreich, 200 km nach Triest, Italien

Nutzen Sie die Gelegenheit und gönnen Sie sich ein Stück slowenischer Geschichte, in dem sich Tradition und Eleganz in einer privaten Oase mit großem Entwicklungspotenzial vereinen. Wir laden Sie ein, uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.