Gorenjska, Naklo, Spodnje Duplje

V okolici Naklega pri Kranju prodamo čudovito posest s tremi objekti, prekrasnim vrtom ter gozdom v neposredni bližini.

DEM ANZEIGEN IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNEN- UND AUSSENBEREICHE BEIGEFÜGT.

In der Umgebung von Naklo pri Kranju verkaufen wir ein wunderschönes Anwesen mit drei Gebäuden, einem herrlichen Garten und einem angrenzenden Wald. Die Lage ist von unberührter Natur umgeben und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen, die einen schnellen Zugang zu größeren Städten wie Kranj und Ljubljana ermöglichen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig sind grundlegende Dienstleistungen wie Schule, Geschäfte und Wanderwege in der Nähe vorhanden.

Das freistehende Haus mit drei Etagen bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur Renovierung und Entwicklung von Aktivitäten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Produktionsraum (1042,10 m²), der für touristische oder andere kommerzielle Zwecke umgestaltet werden kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ein Büro und Lagerflächen. Im zweiten Obergeschoss gibt es zusätzlichen Lagerraum, der an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden kann.

Die erste Wohneinheit besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, einem großen Essbereich, einer separaten Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei separaten Zimmern, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Ankleidezimmer. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem Flur, einem Ankleidezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Das Büro mit einer Gesamtfläche von 54,70 m² verfügt ebenfalls über eigene sanitäre Einrichtungen und einen Ausgang zu einer angenehmen Terrasse. Das Gebäude ist gut gepflegt, die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2003. Das Haus ist nach Südwesten und Nordosten ausgerichtet.

Auf dem Anwesen befindet sich ein separates Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 170,00 m², das derzeit als Lager genutzt wird. Das Gebäude bietet großes Potenzial für eine Umgestaltung zu touristischen oder anderen Zwecken.

Das gesamte Anwesen ist von einem bezaubernden Garten umgeben, in dem sich auch ein Bereich zum geselligen Beisammensein mit Sommerküche befindet.

Eines der größten Juwelen dieses Anwesens ist das Haus, das ein historisches und kulturelles Denkmal aus dem Jahr 1700 darstellt. Es bietet 256 m² Fläche und erstreckt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein renovierter Weinkeller mit einem Raum zum Verweilen, die oberen Etagen bewahren das ursprüngliche Erscheinungsbild und bieten unbegrenzte Möglichkeiten zur Umgestaltung zu einem touristischen Kleinod.

Das Anwesen im Herzen der Natur umfasst auch 2485 m² Wald, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Das Grundstück ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet (Strom, Kanalisation, Wasser, Internet), die Beheizung des Hauses erfolgt mit Holz. Aufgrund der sonnigen Lage wird auch der Bau einer Solaranlage empfohlen.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf eines Anwesens mit unbegrenzten Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Naturlage.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle eines Verkaufs-/Kaufabschlusses der Immobilie eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des vertraglich vereinbarten Kaufpreises der Immobilie zahlt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-Mail: [email protected].