Ljubljana okolica, Ivančna Gorica

MIRNA LOKACIJA

Prenovljena hiša s sončno elektrarno. Energetsko učinkovita-B2!

Wir verkaufen ein vollständig renoviertes Zweifamilienhaus in Ivančna Gorica!

Das Haus mit wunderschönem und offenem Ausblick wurde vollständig renoviert. Im Haus befinden sich zwei separate Wohnungen. Ideal für eine oder zwei Familien, eine Großfamilie oder zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss noch eine kleinere Wohnung einzurichten.

Renovierung:

• Außenbereich: Fassade, Wände, Abdichtung, Dach, Fenster, Türen, Solaranlage, Kläranlage, zwei Wärmepumpen – jeweils für eine Einheit separat, Vorbereitung für zwei Klimaanlagen, Türen, Fenster
• Innenbereich: Installationen, Bodenbeläge, Inneneinrichtung, Speicherbehälter zur Sammlung von Regenwasser für Brauchwasser. In jeder Etage ist bereits eine Küche eingebaut, alles noch unbenutzt.

Außenaufteilung: umfasst einen Hof zum Parken von 4 Autos, eine Gartenfläche sowie ein Carport zum Parken.

Lage: In einer ruhigen und gepflegten Umgebung, inmitten der Natur mit hervorragender Aussicht.

Funktionale Raumaufteilung:

Erdgeschoss / 1. Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.

1. Obergeschoss mit eigenem und separatem Eingang: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. In der oberen Wohnung stehen zusätzlich 80 m2 Dachgeschossfläche zur Verfügung, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beide Badezimmer verfügen auch über ein Bidet.

Das Haus ist hervorragend renoviert und verfügt über eine Kläranlage. Es hat außerdem eine Solaranlage mit Net-Metering für die Eigenversorgung mit Wärme und Strom, einen Speicherbehälter für die Versorgung mit Brauchwasser sowie eine Wärmepumpe. Vorbereitung für zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Internet Telekom-Kupferleitung, im Dorf gibt es Glasfaser. Sehr niedrige Betriebskosten. Das Haus ist an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Regenwasser für Brauchwasser und Bewässerung.

Wir laden Sie zur Besichtigung und zum Kauf ein!

Bedingung des Verkäufers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises