Ljubljana okolica, Ivančna Gorica

MIRNA LOKACIJA

Prenovljena hiša s sončno elektrarno. Energetsko učinkovita-B2!

Wir verkaufen ein komplett renoviertes Zweifamilienhaus, NUR 5,7 KILOMETER vom Zentrum von Ivančna gorica und der Autobahn entfernt!

Haus mit herrlichem und offenem Blick, das vollständig renoviert wurde. Im Haus befinden sich zwei separate Wohnungen. Ideal für eine oder zwei Familien, eine Patchworkfamilie oder zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss noch eine kleinere Wohnung einzurichten.

Renovierung: 

• Außenbereich: Fassade, Wände, Abdichtung, Dach, Fenster, Türen, Solaranlage, Kläranlage, zwei Wärmepumpen – jeweils für eine Einheit separat, Vorbereitung für zwei Klimaanlagen, Türen, Fenster
• Innenbereich: Installationen, Bodenbeläge, Inneneinrichtung, Speicherbehälter zur Sammlung von Regenwasser für Brauchwasser. In jeder Etage ist bereits eine Küche MIT GESCHIRRSPÜLER eingebaut, alles noch unbenutzt.

Außenaufteilung: umfasst einen Hof zum Parken von 4 Autos, eine Gartenfläche sowie einen Carport zum Parken.

Lage: In einer ruhigen und gepflegten Umgebung, in Kontakt mit der Natur, mit hervorragender Aussicht. 

Funktionale Raumaufteilung:  

Erdgeschoss / 1. Wohnung : Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. 

1. Obergeschoss mit eigenem und separatem Eingang: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum. In der oberen Wohnung stehen zusätzlich 80 m2 Dachgeschossfläche zur Verfügung, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Beide Badezimmer verfügen auch über ein Bidet.

Das Haus ist hervorragend renoviert und verfügt über eine Kläranlage. Es hat außerdem eine Solaranlage mit Net-Metering zur Eigenversorgung mit Wärme und Strom, einen Speicherbehälter für die Versorgung mit Brauchwasser sowie eine Wärmepumpe. Vorbereitung für zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Internet Telekom-Kupferleitung, im Dorf gibt es Glasfaser. Sehr niedrige Betriebskosten. Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Regenwasser für Brauchwasser und Bewässerung.

Zufahrt geregelt, Eigentum 1/1 ohne Belastungen, sofort verfügbar.

Wir laden Sie zur Besichtigung und zum Kauf ein!

Bedingung des Verkäufers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises