Pomurska, Apače

Exklusiv präsentieren wir eine moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss eines neuen Geschäfts- und Wohngebäudes im Herzen von Apače – ein Ort mit außergewöhnlicher Lage, reicher Geschichte und großem Charakter.

DEM ANZEIGENTEXT IST EINE VISUALISIERUNG DER POTENZIELLEN GESTALTUNG DER INNENRÄUME BEIGEFÜGT.

Exklusiv präsentieren wir eine moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss eines neuen Geschäfts- und Wohngebäudes im Herzen von Apače – ein Ort mit außergewöhnlicher Lage, reicher Geschichte und großem Charakter. Der Neubau, fertiggestellt im Jahr 2026, vereint durchdachte Architektur, wirklich hochwertige Ausführung und den Komfort modernen Wohnens. Es sind noch die letzten freien Einheiten verfügbar.

Die Lage bietet alles, was eine moderne Familie für ein qualitativ hochwertiges Leben benötigt – in unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Post, Restaurants sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen auch medizinische Dienstleistungen zur Verfügung, einschließlich Allgemeinmediziner, Kinderarzt und Zahnarzt.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Nähe zu Österreich, das nur wenige Fahrminuten entfernt ist, sowie die schnelle Anbindung an Gornja Radgona und Lenart.

Der Grundriss ist durchdacht gestaltet. Der zentrale Wohnbereich mit Küche und Esszimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, zwei größere Schlafzimmer sind separat angeordnet, zusätzlich umfasst die Wohnung ein Badezimmer. Die Anordnung ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit viel Licht, ausreichend Privatsphäre und Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, Geschossigkeit K+EG+1+2+3. Die Bauweise beinhaltet 20 cm Wärmedämmung aus Steinwolle, dreischichtige Fenster mit elektrischen ALU-Jalousien sowie hochwertige Materialien im Innenbereich – äußerst hochwertiges Eichenparkett, Keramik und Innentüren mit Eichenfurnier. Die Badeinrichtung stammt von den Marken Villeroy & Boch und Geberit.

Die Wohnung verfügt über ein separates System zur Beheizung und Kühlung der Räume sowie der Sanitärwasserbereitung mit eigener Wärmepumpe und eingebautem Wandkonvektor.

Installiert ist auch eine zentrale Lüftungsanlage, die durch hervorragende technische Eigenschaften besticht – hohe Wärmerückgewinnungseffizienz, äußerst leiser Betrieb und geringer Energieverbrauch.

Aufgrund der Energieeffizienzklasse A1 sind die Wohnkosten außerordentlich niedrig, was sich in langfristigen finanziellen Einsparungen niederschlägt.

Jeder Wohnung ist auch ein Abstellraum zugeordnet.

Möglichkeit zum Zukauf eines überdachten Außenstellplatzes zum Preis von 5.475,00 EUR, einer Garage zum Preis von 11.498,00 EUR oder eines unüberdachten Außenstellplatzes zum Preis von 2.409,00 EUR.

Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Wahl für den Eigenbedarf oder als Investition dar, da das Angebot an Mietwohnungen in dieser Gegend begrenzt ist.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Ansprechpartnerin Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.