Savinjska, Rogaška Slatina

V centru Rogaške Slatine, na priljubljeni turistični lokaciji, oddamo hotelsko - gostinski objekt s športno dvorano in teniškimi igrišči, ob vznožju hriba Janina.

Im Zentrum von Rogaška Slatina, an einem beliebten Touristenstandort, vermieten wir ein Hotel- und Gastronomieobjekt mit Sporthalle und Tennisplätzen am Fuße des Hügels Janina. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Medical Center, der Kurpark, das Stadtzentrum und das Fußballzentrum.

Das Objekt verfügt über 4 Etagen – Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich die Haupthalle mit verglastem Besprechungsraum, ein renoviertes Café, ein Restaurant mit Terrasse, eine Küche, ein Wellnessbereich mit Schwimmbad, eine Sonnenterrasse, 2 Mehrzweckräume, die sich für Massage- oder Physiotherapiedienstleistungen eignen. Vom Hotellobby aus gibt es einen direkten Zugang zur Mehrzweck-Sporthalle, in der sich 2 Tennisplätze, 2 Basketballplätze, 1 Volleyballfeld und 4 Badmintonfelder befinden. Mit Trennwänden kann die Halle in 4 Bereiche unterteilt werden, sie eignet sich auch für Kampfsportarten, Gymnastik, Tanzsport usw. und ermöglicht die Organisation verschiedener Sport- und anderer Veranstaltungen.

Das erste Obergeschoss im Norden verfügt über 25 Doppelzimmer, denen im Jahr 2022 Balkone hinzugefügt wurden. Im Rahmen der energetischen Sanierung wurden Fenster und Türen ausgetauscht. Im südlichen Teil wurden 2022 vier neue Apartments mit Küchen, separaten Badezimmern und sanitären Anlagen sowie Balkonen errichtet. Zwei der Apartments sind durch Innentüren verbunden, eines ist mit einem Jacuzzi ausgestattet.

Das zweite Obergeschoss wurde 2022 komplett neu errichtet und verfügt im südlichen Teil ebenfalls über 4 geräumige Apartments mit Küchen, separaten Badezimmern und sanitären Anlagen sowie Balkon. Im nördlichen Teil befinden sich 3 Apartments mit Küchen, Badezimmern mit WC und französischen Balkonen sowie 2 Doppelzimmer.

Im Keller befinden sich zwei komplett ausgestattete und renovierte Fitnessräume, 2 Saunen (türkisch und finnisch), 3 Räume mit Massageliegen (jeweils mit eigener Dusche), 4 Umkleideräume mit sanitären Anlagen und Duschen sowie 3 Technikräume. Das gesamte Objekt ist vom Keller bis zum zweiten Obergeschoss mit einem Aufzug verbunden.

Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe und Gas beheizt. Seit 2023 ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 121,8 kW installiert.

Der Außenbereich umfasst 6 gepflegte Tennisplätze mit neuer Beleuchtung auf einer Gesamtfläche von 3.635,00 m² sowie eine größere Grünfläche mit Zufahrt und Parkplätzen. In unmittelbarer Nähe der Tennisplätze befinden sich ein Kinderspielplatz mit Spielgeräten und ein Kiosk.

Das Objekt ist ideal für die Vorbereitung von Sportmannschaften und Einzelpersonen in verschiedenen Sportarten. Es ist besonders für Tennis bekannt, da es ganzjährig qualitatives Tennis spielen und lernen ermöglicht. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und qualitativ hochwertigen Aufenthalt für Familien, Einzelpersonen sowie Gruppen.

MIETBEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Vorbereitung der Dokumentation zur Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe übernimmt, sowie die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. der Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses (+ MwSt.).

Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten/Rechtspersonen abgeschlossen werden – im Falle eines Mietvertragsabschlusses übernimmt der Mieter die Zahlung der Agenturgebühren in Höhe einer Monatsmiete + MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected] oder Agentin Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.