Moji kvadrati
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In idyllischer Lage zwischen Kranj und Škofja Loka, in einer ruhigen Siedlung direkt am Wald, befindet sich ein wunderschönes, hochwertiges und großzügiges freistehendes Haus mit durchdachtem Grundriss und einem großen, gepflegten Grundstück.
Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:
Geräumiges Fertighaus (390,6 m2 Gesamtfläche) eines renommierten Herstellers, nach Kundenentwurf und nach Standards für den deutschen Markt gefertigt
Großes und ebenes Grundstück (1.507 m2), das sonnige Lage, Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet
Hochwertige Ausstattung – maßgefertigte Möbel, entworfen von einem Innenarchitekten
Moderner und funktionaler Grundriss mit viel Licht und offenen Räumen
Eingerichtete Sommerküche, überdachter Gartenpavillon und großzügiger Garten zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte
Der Grundriss des Hauses umfasst:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, WC mit Dusche, Arbeitszimmer/Büro mit Ausgang zur Terrasse sowie offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse und in den sorgfältig angelegten Garten.
Dachgeschoss: drei Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleide + zwei Kinderzimmer), großes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und über der Garage ein großer Mehrzweckraum (derzeit Fitnessraum und Kinderspielzimmer).
Keller: zwei größere Mehrzweckräume, Abstellraum, Heizraum und zusätzliches WC.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch offene massive Holztreppen verbunden, die einen Hauch von Eleganz und Wärme verleihen.
Technische Daten und Komfort:
Heizung mit Wärmepumpe der höheren Klasse + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern
Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
Zentrale Staubsaugeranlage, Gegensprechanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss
ALU-Isolierrollläden mit Sicherheitsverriegelung
Hochwertiges Dach (feuerverzinkter ALU-Stahl – Gerard)
10 m3 Regenwassertank zur Gartenbewässerung
Parkmöglichkeiten: Das Haus verfügt über eine große Garage für zwei Autos sowie einen gepflasterten Hof, auf dem mehr als 8 Fahrzeuge parken können.
Ausgezeichnete Lage:
Nur 2,5 km bis Škofja Loka über eine gepflegte asphaltierte Straße mit Radweg und Gehweg
Schnelle Anbindung an Ljubljana (Zug, Bus)
In der Nähe von allem, was Sie brauchen: Geschäft, Kindergarten, Schule, Flughafen (25 Min. Fahrt)
Zusätzliche Informationen: Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung, eine Benutzungsgenehmigung und einen Energieausweis. Das Haus ist im Kataster und im Grundbuch eingetragen und lastenfrei.
Verkäuferbedingung: Der Käufer zahlt 2 % Grunderwerbsteuer auf den endgültigen Kaufpreis.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem prestigeträchtigen Haus zu leben, das Luxus, Natur und eine ausgezeichnete Lage vereint!
