Moji kvadrati
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Wir vermitteln den Verkauf eines Teils eines größeren Geschäftsturmgebäudes. Der Turm diente früher als Verwaltungsgebäude eines erfolgreichen Kamniker und slowenischen Unternehmens Stol.
GEBÄUDE
Das Gebäude hat die Geschosse K+EG + 4. OG. Im Erdgeschoss des Turms befindet sich derzeit in einem Flügel eine Bank und im anderen Flügel ein Geschäft.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls Räume im Eigentum der Bank (die ebenfalls zum Verkauf stehen und vermietet sind). In den 2., 3. und 4. Obergeschossen befinden sich Büros, die leer stehen und renovierungsbedürftig sind.
Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich auf der Westseite, wo uns eine Rezeption empfängt. Anschließend kann man über Treppen alle Etagen erreichen. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug. Das Gebäude hat einen Hinterausgang auf der Ostseite, und zwar aus dem Kellergeschoss zum Parkplatz. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Heizraum.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Neben dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze auf der Ost-, West- und Nordseite des Gebäudes zur Verfügung.
VERKAUFSFLÄCHE:
3703,90 m² (Sondereigentumsteile des Objekts im Keller, Erdgeschoss, 2. OG, 3. OG und 4. OG), zusammen mit dem zugehörigen Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsteilen des Objekts.
ZUGEHÖRIGES GRUNDSTÜCK: 2558 m²
Die gesamte Bruttogrundfläche des Gebäudes beträgt 5940,9 m². Das Gebäude hat 6 Geschosse.
LAGE :
Das Gebäude und das Grundstück befinden sich an einer sehr guten Lage. Die gesamte Verkehrsinfrastruktur ist in unmittelbarer Nähe, ebenso das nahegelegene Einkaufszentrum. Sehr nahe am Gebäude befindet sich auch die Bushaltestelle Duplica und in unmittelbarer Nähe auch die Bahnhöfe Šmarca und Duplica. Das bedeutet, dass die Lage mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen von Ljubljana über andere Städte bis Kamnik gut erreichbar ist.
Mit der richtigen Vision und Renovierung könnte das Gebäude für verschiedene Aktivitäten attraktiv werden und zu einem multifunktionalen Turmgebäude werden.
PREIS: 2.500.000,00 EUR + MwSt.
INFORMATIONEN
Für weitere Informationen, Gespräche über Renovierungsmöglichkeiten, Gebäudentwicklung, Einschätzung der besten Investition und weitere Optionen sowie für Besichtigungen rufen Sie bitte an oder schreiben Sie eine E-Mail an:
T : 041888438
