Ljubljana okolica, Grosuplje, Dole pri Polici

Samostojna hiša na sočni lokaciji iz brun.

Sind Sie ein Liebhaber der Natur und der Ruhe? Dann haben wir ein Haus für Sie.

Das Haus ist leicht erhöht über der Siedlung am Waldrand, zur Sonne hin ausgerichtet und das letzte im Baugebiet, weshalb es perfekten Kontakt zur Natur, Ruhe und viel Privatsphäre bietet. 

Im angebotenen Preis ist ein ca. 2.000 m² großes Grundstück enthalten. Für diejenigen, die mehr wünschen, besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu einem günstigen Preis zu erwerben, bis zu einer Gesamtgröße von 16.000 m², welches überwiegend aus Wald und etwas Wiese besteht.

Ein einzigartiges Haus, gefertigt aus Stämmen der slowenischen Hochgebirgsfichte, die über 1.500 m ü. d. M. im Ruhezyklus nach dem Mondkalender geschlagen wurden.
Die durchschnittliche Stammdicke beträgt 40 cm, das Holz ist mit Kiefernsalz gegen Pilze und Insekten geschützt, die Isolierung zwischen den Stämmen besteht aus Schafwolle. Die Innenwände sind aus geöltem Kiefernholz, die Fenster aus Lärchenholz mit Dreifachverglasung, und im Dach sind Velux-Dachfenster mit außenliegenden Rollläden eingebaut. 

Das Wohnen im Haus ist besonders geeignet für Personen mit Lungenproblemen, da das Holz keine schädlichen Stoffe abgibt und nicht allergen ist. Zudem enthält es Harze, die sich wohltuend auf die Atemwege auswirken. Holz ist ein poröses, natürliches Material, das „atmet“ und für einen kontinuierlichen Luftaustausch im Raum sorgt. Außerdem reguliert es die Luftfeuchtigkeit, indem es diese je nach Umgebung aufnimmt und abgibt.

Im Haus wird auf zwei Etagen gewohnt: Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume sowie ein Schlafzimmer und Nebenräume, im 1. Obergeschoss sind weitere 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein vorgesehener Raum für eine Sauna. Die genaue Raumaufteilung können Sie den veröffentlichten Grundrissen entnehmen. 

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Daikin-Wärmepumpe, in den Badezimmern gibt es zusätzlich elektrische Heizkörper (für mehr Wärme und um die Bäder auch dann beheizen zu können, wenn das Haus nicht mehr beheizt wird), im Wohnzimmer steht ein Nordica-Holzofen.

Am Haus befindet sich eine Garage mit Hebetoren für zwei Autos sowie ein Erdkeller. Das Haus verfügt über eine eigene Kläranlage und einen Regenwassertank (11.000 l). Für qualitativ hochwertiges Leitungswasser sorgt eine Mesec-Anlage.

Das Haus ist 5 km von Grosuplje und damit vom Autobahnanschluss entfernt, die nächste LPP-Haltestelle ist 2 km entfernt. Für Grundschulkinder sorgt ein Schulbus. 

Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Es müssen nur noch Innentüren, Beleuchtung eingebaut und das Haus möbliert werden. 

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind teilweise Visualisierungen und dienen lediglich als informative Darstellung einer möglichen Gestaltung der Immobilie nach der Renovierung.

Bedingung des Verkäufers für den Vertragsabschluss:
- Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.
- Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.