Ljubljana okolica, Kamnik, Godič

Prodaja, Parcela, Zazidljiva, Ljubljana okolica, Kamnik, Godič

Exklusive Gelegenheit zum Kauf eines erschlossenen Baugrundstücks in Kamnik – Godič

In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kamnik, genauer gesagt im Ort Godič, verkaufen wir ein Baugrundstück, das den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einer neuen Siedlung, in der fünf Häuser entstehen werden, was eine geordnete Wohnumgebung bedeutet und gleichzeitig von der Natur umgeben ist, was ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Wohnen ermöglicht. Die Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Berge und unberührte Natur und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zur Stadt Kamnik und zu allen notwendigen Infrastrukturen.

Grundstücksgröße: 458 m²

BAUWEISE:

FZ max. 0,4

FI max. 0,8

Es können Gebäude mit maximaler Geschossigkeit (K) + EG + DG oder (K) + EG + 1 gebaut werden.

Das Dach muss ein symmetrisches Satteldach mit einer Neigung von 35 bis 45 Grad sein.

Die geplante Fertigstellung der Zufahrtsstraße und der zugehörigen kommunalen Infrastruktur ist für Mai 2025 vorgesehen. Dies umfasst ein neues Wasserleitungsnetz, Abwasser- und Regenwasserkanalisation sowie Anschlüsse an das Strom- und Telekommunikationsnetz (Telekom und T-2). Die Straße wird eine Breite von 5 Metern und eine Länge von 55 Metern haben, am Ende ist eine Wendemöglichkeit für Fahrzeuge vorgesehen. Im Ort wird eine Verkehrsberuhigungszone mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 10 km/h eingerichtet.

Zwischen dem aktuellen Eigentümer und der Gemeinde besteht ein Erschließungsvertrag für jedes einzelne Grundstück. Das bedeutet, dass der Erschließungsbeitrag bereits im Kaufpreis des Baugrundstücks für ein Wohnhaus mit einer Bruttogrundfläche von bis zu 270 m² enthalten ist. Dies stellt eine bedeutende finanzielle Ersparnis für den Käufer dar.

Verkaufsbedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Zahlung der Kosten für die Immobilienvermittlung in Höhe von 2 % + MwSt. übernimmt bzw. erstattet.

Hinweis: Im Inserat sind neben Bildern des aktuellen Zustands auch Visualisierungen der Siedlung zur besseren Vorstellung veröffentlicht. Die Grundstücke werden ohne Baugenehmigung verkauft, diese ist vom Käufer selbst zu beantragen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.