Hrvaška, Šibensko-kninska županija, Šibenik-okolica, Bilice

Hiša na mirni lokaciji pri Šibeniku – odlična priložnost za investicijo!

Lage: Bilice – Novo naselje, Šibenik
Wohnfläche des Hauses: 257 m²
Grundstücksfläche: 879 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Garage: Ja
Parkplätze: 3
Terrassen und Balkone: Ja (überdachte Terrasse, offene Terrasse, Balkon, Loggia)
Stockwerke: Erdgeschoss + Obergeschoss
Zentralheizung: Ja
Fenster: Aluminium
Zustand: Gepflegt und sofort bezugsfertig
Zusätzliches Objekt: Ja (32 m² – Abstellraum)

Das Haus mit einer Größe von 257 m² auf einem Grundstück von 879 m² befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und angenehmen Lage im Novo naselje in Bilice, nur 5 km vom Zentrum Šibeniks entfernt.

Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, was mehr Privatsphäre und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – zum Wohnen, für touristische Vermietung oder zum Weiterverkauf ermöglicht. Es besteht auch die Möglichkeit der Teilung und Aufteilung in zwei Apartments mit separaten Eingängen, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt.

GRUNDRISS:

ERDGESCHOSS (72 m² Wohnfläche)

• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (offener Raum)
• Zwei Schlafzimmer
• Flur
• Badezimmer
• Überdachte Terrasse (24 m²)
• Garage (16 m²)
• Abstellraum (3,89 m²)
• Heizraum für Zentralheizung (5,19 m²)

OBERGESCHOSS (71,44 m² Wohnfläche)

• Eingangsbalkon (7,61 m²)
• Flur
• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia (9 m²)
• Drittes Schlafzimmer
• WC
• Badezimmer
• Große Terrasse für das Haus (34 m²)
• Abstellraum unter der Außentreppe (3,97 m²)

WICHTIGE VORTEILE:

• Äußerst ruhige Lage, ideal zur Entspannung und für Privatsphäre
• Zwei separate Apartmenteinheiten – geeignet zum Wohnen, Vermieten oder als Investition
• Möglichkeit der Parzellierung und separaten Verkauf der zwei Apartments
• Großes, gepflegtes Grundstück mit Garten und Nebengebäude
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – 15 Minuten zur Autobahn, 60 km zum Flughafen
• Unmittelbare Nähe zu touristischen Sehenswürdigkeiten – Šibenik, Krka-Wasserfälle, Strand Banj

TOURISTISCHE UND FREIZEITVORTEILE DER LAGE:

Šibenik (5 km) – historische Küstenstadt mit der Kathedrale des Heiligen Jakob (UNESCO), reich an kulinarischen Angeboten, kulturellen Veranstaltungen und einem lebhaften Stadtleben das ganze Jahr über.
Nationalpark Krka (8 km) – eines der beliebtesten Naturziele in Kroatien mit Wasserfällen, Wander- und Radwegen sowie Ausflugsmöglichkeiten mit dem Boot.
Strände – in unmittelbarer Nähe (Strand Banj – 6 km) befinden sich gepflegte und malerische Strände, geeignet für Familien und Freizeitaktivitäten.
Sportliche Aktivitäten – die Gegend bietet Möglichkeiten für Segeln, Tauchen, Stand-Up-Paddling (SUP), Kajakfahren, Radfahren, Wandern, Tennis und andere Sportarten mit zahlreichen Freizeitflächen und Einrichtungen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für qualitatives Wohnen oder eine rentable Investition an einem der begehrtesten Standorte in der Umgebung von Šibenik dar.

Die Immobilie ist lastenfrei und bereit für die Eigentumsübertragung.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!