Hrvaška, Istarska županija, Svetvinčenat, Štokovci

Na idilični lokaciji v osrčju Istre, v vasi Štokovci pri Svetvinčentu, prodamo luksuzno vilo z bazenom, športnimi igrišči ter pogledom na morje.

An idyllischer Lage im Herzen Istriens, im Dorf Štokovci bei Svetvinčenat, verkaufen wir eine luxuriöse Villa mit Pool, Sportplätzen und Meerblick. Die Immobilie befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 2.000 m2, was vollständige Privatsphäre und Ruhe inmitten der Natur garantiert.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 294 m2. Im Kellergeschoss befinden sich ein multifunktionaler Raum, geeignet für Fitness oder andere Freizeitaktivitäten, sowie der Heizraum. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen hellen und offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Raum für Waschmaschine und Trockner sowie eine überdachte Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool und den Außenkamin. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; eines davon hat auch Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Meerblick. Alle Räume sind klimatisiert und mit Fernseher und Internet ausgestattet.

Der Außenbereich des Anwesens bietet einen beheizten Pool mit Sonnenterrasse, eine überdachte Sommerküche mit Grill und Esstisch, einen Whirlpool für sechs Personen, einen multifunktionalen Sportplatz (Fußball, Basketball, Volleyball), Minigolf mit sechs Löchern, einen Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Klettergerüst, einen sorgfältig gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einen angenehmen Schattenplatz in einem kleinen Wäldchen. Zudem stehen überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Parkplätze für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Das Eigentum ist geregelt, alle notwendigen Genehmigungen sind vorhanden.

Es handelt sich um eine authentische istrische Steinvilla, die sorgfältig gepflegt und mit Blick auf Komfort ausgestattet wurde – die perfekte Wahl für luxuriöses Wohnen oder als Investition für eine Ferienvermietung der Spitzenklasse.

VERKAUFSBEDINGUNG: Bedingung des Eigentümers ist, dass der Käufer im Falle eines Verkaufs/ Kaufs der Immobilie eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des vertraglich vereinbarten Verkaufspreises der Immobilie zahlt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Agentin Brina Sotlar, Tel: 00386-40-626-225, E-Mail: info@bazarealestate.com.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.