Spodnjeposavska, Krško, Brezovska Gora

Prodaja, Poslovni prostor, Poslovni kompleks, Spodnjeposavska, Krško, Brezovska Gora

In ruhiger und sonniger Lage, umgeben von Grün, steht ein Geschäfts- und Wohngebäude mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf. Es bietet drei Wohneinheiten, zehn Gästezimmer und ein Gastronomielokal. Am Gebäude befindet sich ein gepflegtes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.721 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Tätigkeit oder für neue Entwicklungsprojekte eröffnet.

GESCHÄFTLICHER TEIL:

Das Objekt bietet gut ausgestattete Unterkunftsmöglichkeiten, die für touristische Zwecke vorgesehen sind. Im Erdgeschoss (teilweise von einer Seite eingetieft) befinden sich die Rezeption zur Gästebetreuung, das Gastronomielokal, separate Sanitärräume sowie technische Räume.

Im nächsten Stockwerk befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse, geeignet für Frühstücke, Veranstaltungen oder Seminare, daneben Küche, Lager, Garderobe und Sanitärräume für das Personal.

Im dritten Stock gibt es zwei Doppelzimmer mit Jacuzzi im zentralen Bereich (eines mit Balkon und Aussicht), zwei kompakte Doppelzimmer sowie ein größeres Zimmer mit mehreren Betten und Zugang zu einer kleineren Terrasse. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus gibt es in diesem Stockwerk einen Mehrzweckraum (mögliches Fitnessstudio), einen Waschraum sowie Räume für technische Installationen.

Das Dachgeschoss ist vollständig für die geschäftliche Nutzung vorgesehen: Es umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit Jacuzzi und Terrasse, ein Mehrbettzimmer mit zwei separaten Schlafzimmern und Balkon, zwei klassische Doppelzimmer sowie ein kleineres Zimmer mit zwei Betten. Jedes Zimmer hat sein eigenes Badezimmer.

WOHNTEIL:

Das Objekt beinhaltet drei separate Wohneinheiten, die zusätzlich angepasst oder in weitere Wohnungen umgewandelt werden können. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang, der Privatsphäre gewährleistet.

• Erste Etage: Wohnung mit 88,1 m² Fläche, bestehend aus zwei größeren Räumen, einem kleineren Raum, Badezimmer und Vorraum.

• Zweite Etage: Geräumige Wohnung (179,7 m²) mit zwei Eingängen – einem äußeren und einem Zugang über den Geschäftsbereich. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, einen zentralen Wohnraum mit Kamin, ein zusätzliches Badezimmer, Balkon, Hauptschlafzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie einen separaten Raum für verschiedene Zwecke. Verbunden sind außerdem Flur, Vorraum und eine große Terrasse mit Außenzugang.

• Dritte Etage (westlicher Teil): Wohnung mit 69,2 m², beinhaltet Küche mit Ausgang zur großen Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Hauswirtschaftsraum.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

• Heizung: Zentral über Ölheizung.

• Garage: 28,6 m² – für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

• Parkplätze: 13 angelegte Stellplätze vor dem Gebäude.

• Umgebung: Grüne Umgebung mit Aussicht, zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, zur Erholung und zum Radfahren.

• Zugang: Nur wenige Minuten bis Krško, die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnellen Zugang nach Ljubljana, Zagreb und zum Flughafen Brnik (ca. 1 Stunde).

ZUSÄTZLICHE BEDINGUNG:

Der Käufer trägt die Hälfte der Vermittlungskosten in Höhe von 2 % + MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises.

Besichtigung erwünscht!

Für einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie klicken Sie auf den Link:
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