Gorenjska, Šenčur

V novi, moderno zasnovani soseski prodamo energetsko varčne vrstne hiše z odprtim pogledom proti jugu. Na voljo še zadnje 3 enote!

In der neu und modern gestalteten Wohnanlage mit 23 Reihenhäusern in Šenčur sind noch die letzten drei energieeffizienten Reihenhäuser mit freiem Blick nach Süden verfügbar. In der Nähe befindet sich die gesamte wichtige Infrastruktur (Geschäft, Apotheke, Kindergarten, Schule, Bibliothek) sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsflächen. Das einheitliche und optimale Konzept der Wohnanlage gewährleistet einen hohen Standard der Wohnkultur und sichert den dauerhaften Werterhalt der Immobilie. Die Wohnanlage ist ruhig und familienfreundlich mit einem gepflegten Kinderspielplatz.

Das Haus ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und umfasst zwei Etagen. Der Grundriss des Erdgeschosses beinhaltet einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, den Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit großen Panoramafenstern und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Atrium. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Eine Variante mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ist möglich.

Die Häuser sind nach höchsten Standards aus hochwertigen und technisch ausgereiften Materialien gebaut und sind Niedrigenergiehäuser mit niedrigen Betriebskosten. Die Bauweise der Einheit erfolgt als baulich und konstruktiv eigenständiges Objekt in Ziegelbauweise mit einer Kombination aus Beton, 20 cm Wärmedämmung, 10 cm Schalldämmung und Flachdach. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Belüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Eingebaut sind äußerst hochwertige und schallisolierende 3-fach verglaste PVC-Fenster, außenliegende Aluminiumsimse, eine Holzeingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung, elektrisch betriebene Außenjalousien, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage sowie Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachungssystem. Das Haus wird schlüsselfertig fertiggestellt. Hochwertiger Parkettboden, Keramik, Innentüren, fertiggestellte Treppe und montierte Sanitärausstattung in den Bädern werden installiert.

Die Außenanlagen umfassen eine gestaltete Umgebung, einen Carport für 2 Stellplätze und einen zusätzlichen Stellplatz, die Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos, einen Fahrradraum, einen Gartenhaus, Vorinstallationen für eine Sommerküche, Außenbeleuchtung, Bepflanzung, einen Regenwasserspeicher sowie einen Drahtzaun.

Die Fotos stammen von einem Musterhaus in der Wohnanlage und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Die Häuser werden voraussichtlich im September 2026 fertiggestellt. Ein Kauf und Übergabe in der 3. verlängerten Bauphase ist ebenfalls möglich zum Preis von 480.000 EUR.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte; Makler Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-Mail: [email protected].

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.